北京二套房的认定标准是什么-法师兄

北京二套房的认定标准是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:15 62 人看过

那么，在北京，第二套住房的认定标准是什么？

首先，在公积金贷款第二套住房的认定标准中，北京住房公积金中心明确了第二套住房和贷款的认定标准。住房公积金中心将主要利用住房和城乡建设委员会住房交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，对贷款申请人的家庭住房登记记录和个人住房贷款记录进行调查，北京市住房公积金管理系统等手段实行尽职调查。如果在完成上述查询后，贷款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金申购提取记录，将最终认定为第一套自住住房。需要提醒的是，是否申请公积金贷款，应根据现有住房面积确定。购买第二套住房贷款仅限于人均住房建筑面积在29.4平方米（不含）以下的存款职工家庭。其次，在第二套住房商业贷款认定标准中，银行将贷款套数认定为住房和贷款。银行不仅要看姓下是否有房地产，还要看客户是否在银行信贷系统申请过住房贷款。如果有一套，就可以看作一套。即使客户家庭名下没有房地产，如果之前贷款购房，也要执行信贷标准，购买第二套住房。但由于全国房产部门的查询系统尚未完全联网，只能查询到部分地区个人的房产情况。是否有异地住房和住房贷款不在审计之列。最后，住房公积金中心规定，对北京市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息查询系统中无房的申请人，实行贷款首付比例，但有一个个人住房贷款记录或一个购房取款记录的通过中国人民银行信用信息系统和北京住房公积金管理系统为例，政策不低于60%。

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