二手房漏水问题：能否要求退款？-法师兄

二手房漏水问题：能否要求退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:33:21 289 人看过

一般情况下，二手房漏水是否可以退，要按实际的情况来决定。二手房漏水属于房屋的质量问题。房屋合同里必须要约定好修缮方的修缮责任，并需要要求卖房人履行修缮义务，同时主张其承担违约责任。如果由于二手房漏水严重从而导致合同目的难以履行的，那么可以请求解除合同，选择退房。

二手房漏水纠纷怎么办

如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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