1、保证担保
由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
2、抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
3、个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后,在保证期间,保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时,其保证人自动解除保证。
4、质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。
怎么办理住房公积金贷款
办理住房公积金贷款,一般需要到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料如住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明、购房合同、抵押物估价证明、公积金中心要求提供的其他资料等。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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住房公积金贷款质押担保是怎么办湖北在线咨询 2021-06-211、保证担保 由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。 3、个人住房公积金担保 借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保
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住房公积金抵押贷款担保人怎么办黑龙江在线咨询 2021-06-211、贷款申请:借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。 2、中心审批:中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。 3、签订合同:借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核
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住房公积金贷款担保抵押金怎么收取甘肃在线咨询 2023-02-13个人住户公积金贷款担保抵押金收取方式是: 一、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。二、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 三、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。 四、质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保
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住房公积金贷款担保怎么办理山东在线咨询 2021-10-28申请公积金(组合)担保贷款的程序是签订购房合同(二手房签订资金托管协议),支付首付-公积金中心窗口申请受理-担保中心审核收费,出具担保-公积金中心审批-银行凭审批担保函发放贷款。
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住房公积金贷款质押额度重庆在线咨询 2022-02-09贷款最高额度为30万元。其中,住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过30万元;公职人员工资保证贷款不得超过15万元。质押比率:贷款期在一年以内时,质押比率为1:1;质押期在一年以上三年以内(含三年)的,质押金额为现在账户余额与质押人在质押期内缴存额之和;质押期超过三年的,财政统发工资人员质押比率为1:3;单位统发工资人员及自收自支单位为1:2;地方企业单位和其它非公单位为1:1。担