商品房卖房合同纠纷管辖权在哪里-法师兄

商品房卖房合同纠纷管辖权在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 01:14:57 286 人看过

关于商品房销售合同产生的争议之管辖问题，一般情况下应依据合同双方在合同签署时达成的共识予以解决；倘若合同中未对此进行清晰明确的约定，那么我们将遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定来确立相应的司法管辖。具体而言，根据这部法律的第二十三条规定，因合同纠纷引发的诉讼案件，其管辖权应归属于被告方的居住所在地或合同实际履行地所在的人民法院。若合同中有专门针对管辖权问题作出的特殊约定，那么我们就必须严格按照这些约定来执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

出资纠纷
股东出资纠纷管辖权在哪里

依据我国相关法律的规定，公司因增加注册资本问题产生纠纷的，是属于民事纠纷的一种，一般是由公司所在地人民法院管辖的。1、在实践中，公司主要办事机构一般是指公司董事会等重要机构。因为董事会是公司的经营管理决策机构，对外代表公司的。2、在实践中，公司主要办事机构一般也指公司的主要营业地。主要办事机构，可能在登记地，也可能在营业地，而营业地可能有多个主要的营业地、次要的营业地。但是会出现如下问题：(1)主要和次要营业地难以区分，主要营业地未必是主要办事机构所在地。这样往往会发生管辖异议。(2)增加了原告的取证难度。原告起诉时必须去实地勘察营业地，并取得照片等初步证据。3、登记地具有唯一性，一般以登记地为当然管辖地。公司可以建立多处生产、营业场所，但是经公司登记机关登记的公司住所只能有一个，应当是在为其登记的公司登记机关的辖区内。营业地也可以管辖，对方提出管辖异议的，经查该营业地是主要办事机构所在地

2023-04-18

133人看过
合同履行地
法院管辖房屋买卖合同纠纷有哪些

合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。根据《民诉法解释》的规定，合同履行地按照以下规则确定（1）合同约定履行地点的，以约定地点为合同履行地点。（2）合同未约定履行地或约定不明确的，争议目标为支付货币的，以接受货币的一方所在地为合同履行地交付房地产的，以房地产所在地为合同履行地交付其他目标物的，以履行义务的一方所在地为合同履行地的即时结算合同，以交易行为地为合同履行地的（3）财产租赁或融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地的（4）以信息网络方式签订的买卖合同，以信息网络交付目标物的，以购买者住所为合同履行地的其他方式交付的，以收货地为合同履行地的《民事诉讼法》规定，合同或其他产权纠纷当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。房屋买卖合同纠纷在哪

2023-08-05

324人看过
实际履行
商品房一房二卖由哪里管

发生商品房买卖纠纷的，是由人民法院管辖的，当事人可以向人民法院起诉，人民法院需要根据事实和法律作出判决。一房二卖的房子归谁关于一房二卖的房子归谁的问题，必须要具体问题具体分析：1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;2、两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序;3、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的

2023-06-13

499人看过
书面合同
涉外民商事合同纠纷规定的管辖地在哪里？

合同纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖，当事人双方也可以通过协议方式约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。协议管辖又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。一、民商事合同纠纷协议管辖的条件(1)当事人协议管辖的案件，包括合同或者其他财产权益纠纷。(2)当事人协议选择管辖法院的范围，包括可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。(3)必须以书面协议选择管辖，包括书面协议可以采取合同书的形式，包括书面合同中的

2023-03-18

226人看过

调解委员会
劳务合同纠纷由哪里管辖

1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。2、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。一、劳务合同纠纷怎么处理1、协商发生劳务合同的民事纠纷首先应该考虑通过协商的途径来解决，劳务提供者可以与用人单位通过自愿协商的方

2023-06-22

269人看过
加工承揽合同纠纷
产生纠纷承揽合同管辖权是哪里

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，最高院司法解释规定：“加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。”依据上述两项法律规定，加工承揽合同纠纷应由合同约定的履行地（比如约定安装地）或实际履行地（加工定作所在地）法院所在地管辖。在没有约定的情况下也可适用一般原告就被告的规定。合伙产生纠纷要怎么处理1、掌握合伙的最本质特征。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。并要求合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。2、合伙协议不允许约定一部分人只享受利益，不承担风险。合伙企业的利润和亏损，由全体合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议末约定利润

2023-08-16

211人看过
不可抗力
房屋买卖纠纷管辖权异议

1、以不动产所在地法院管辖。随着《民事诉讼法解释》的推行和实施，关于房屋买卖合同纠纷管辖的问题得到了统一的解决方法。根据法律的规定，涉及到关于土地承包经营、房屋租赁以及工程建设的合同纠纷的，都需要按照不动产的纠纷来确定管辖。如果发生纠纷的不动产已经进行登记的，那么就可以以不动记登记的登记簿所记载的地方作为不动产所在地；如果动产没有进行登记的，那么就要以不动产实际的所在地作为不动产所在地。2、当事人约定管辖。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的第25条规定，合同双方当事人在签订的书面协议当中对于发生纠纷的管辖是可以进行约定的，但有一个前提就是这个约定的内容不能够违反法律对于级别管辖和专属管辖的规定。当事人双方在约定管辖法院的时侯也需要注意一些问题：（1）约定的管辖法院必须要通过书面的形式详细的表达出来；（2）约定的管辖法院也必须要在限定的范围之内。双方约定的管辖法院不可以违反民事诉讼法对于

2023-03-15

496人看过
法律综合知识
按揭贷款买房合同纠纷管辖地在哪

通常情况下，关于房产交易合同中违约责任争议事项的司法管辖权法院，若在书面合约中有明确约定由被告居住地、合同履行地、合约签署地、原告居住地以及标的物所在地的若干人民法院行使管辖权，则应遵循该合同约定执行，但需确保不违背相关法律法规对管辖权的规定。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

2024-05-20

97人看过

高级人民法院管辖
买卖合同纠纷管辖权能否预先协商？

以下为大家解答买卖合同纠纷的管辖可以约定吗这个问题。根据《民事诉讼法》第25条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，双方因买卖合同发生纠纷，如果双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。如果没有约定管辖，则应当在被告所在地或者合同履行地进行诉讼。若当事人同时向多个有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先受理的人民法院管辖。买卖合同纠纷，哪些法院可以管辖首先，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另外，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉

2023-07-11

339人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同的关键点在哪里？

商品房买卖合同的主要条款有：1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准承诺等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。商品房买卖合同条款中的哪些条款不能签订？商品房买卖合同条款中的哪些条款不能签订［分析说明］商品房买卖一般使用各省市建设厅制订的标准房屋预售或者买卖合同，该合同一般条款明确，双方权利义务清晰，但该合同范本只是指导作用，并不具有强制力，因此也有可能部分开发商会对其中的某些条款进行修改或者另行起草合同文本，在签订时要引起足够的注意，必要时可以自已打印标准合同出来对照。下列条款

2023-07-06

301人看过
遗产纠纷
湖北邻里纠纷维权管辖地在哪

一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散

2023-02-24

439人看过
商品房预售
商品房预约合同纠纷与商品房预售合同纠纷

1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。一、在哪些情况下会终止商品房买卖合同《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；

2023-03-09

333人看过

商品房买卖
如何确定商品房买卖纠纷法院管辖问题

我国《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。该商品房属于不动产是毋庸置疑的。买卖不动产产生的纠纷应当属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”，而且对于房产确权、房产抵押、房产征用、不动产侵权纠纷等都属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”。该类案件应当无条件适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

2023-06-01

428人看过
法律综合知识
买卖商品房纠纷处理部门是哪里

当涉及到商品房纠纷的问题时，当事人有权利寻求房地产管理局、消费者协会乃至其他相关机构的协助和处理。在这个过程中，当事人应本着平等互惠、协商一致的原则进行磋商以达成妥善的解决方案，或者向上述各相关部门提出申请，请求他们提供调解服务；如果双方无法通过协商的方式解决争议，则应依据买卖合同中所载明的条款或当事人之间先前签订的协议，提交给指定的仲裁机构进行公正而权威的仲裁裁决；若前述途径仍然未能解决问题，当事人有权向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-09

343人看过