婚后买房，房产证名字写一个人和两个人有什么不同
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-21 19:46:55
56 人看过
在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。
一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。
发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗，两个人合伙买房子合同怎么写
447人看过
-
房产证上两个人名字水卡写几个人名字
494人看过
-
买房写两个人名字有什么坏处
146人看过
-
两人共同出资买房，写一个人名字，后来怎么公证
203人看过
-
一个人能否在购房合同和房产证上有两个名字？
456人看过
-
婚后买房是共同财产吗，婚后买房写一个人和两个人的区别
411人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
没结婚贷款买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉，如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产，如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十2024-05-11229人看过 -
结婚证房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。一、婚后买房子写谁的名字好需要根据具体的情况来看。一般来说，写谁的名字都是没有关系的，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但是在进行抵押贷款或者其他手续时，只需房产证上的户主在场就可以，另一个人可以不到场。二、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请2023-03-0376人看过 -
没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。一、契税新规怎么规定的1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。二、公积金贷款可以写夫妻双方的名字么公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款2023-03-27168人看过 -
夫妻共同财产1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产，婚前买房写一个人名和两个人名，如上就是区别。一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗?婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形。第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，2023-02-21111人看过
-
法律综合知识一、买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别买房子夫妻双方写一个人名字和两人名字的区别在于产权的所有人不同，具体如下：1．如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。2．如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分割。二、买房夫妻共同财产约定书怎么写1．开头要写明当事人双方的个人基本信息；2．正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；3．落款双方签字并注明签订协议的时间。三、夫妻贷款2023-08-02210人看过 -
夫妻共同财产贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还款的话，可以视为共同财产。一、购房合同和房产证名字是否要一致购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付2023-03-11193人看过 -
房产证房产证上有两个人的名字，离婚可以去掉一个，去名大致手续如下：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。一、房产证夫妻更名手续是什么1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（3）屋所有权证附图、登记表复印2023-03-15382人看过 -
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。一、房产证写两个人名字要多交钱吗房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。（一）婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。（二）原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的的个人所得税；房产证不满两年需缴纳5．6％的营业税；80元工本费，5月贴花费、25元制图费；万分之五的2023-02-23143人看过
-
法律综合知识一、婚前房产婚后办房产证写一个人名字，怎么写协议夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的，婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方其中的一方婚前出资取得的房屋产权，均为个人的婚前财产。婚前财产协议需要具备以下要件：（一）形式上必须是书面的；（二）内容上必须合法。二、婚前房产公证需要什么材料婚前购房当事人要准备好以下几种材料：（一）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。（二）与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。（三）婚前购房双方已经草拟好的协议书。三、婚前买房婚后取得房产证归谁（一）财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，2021-10-23478人看过 -
住房贷款公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。目前情况下，住房公积金实际上属于一种住房保障的制度，而使用住房公积金贷款，则是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。一、住房贷款申请条件住房贷款（公积金贷款）申请条件：（1）具有有效的身份证明；（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公2023-03-15387人看过 -
购房合同购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给办理一人名字的。房管部门的硬性规定任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。购房合同上的名字和房产证上的名字一样吗《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负2023-07-21228人看过 -
购房合同购房合同一人名字，房产证能写两人名字。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一、购房合同与房屋权属证书的区别1、属性不同：购房合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是购房者通过房屋产权移转而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明，属于证件。2、签署与发放机构不同：购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合2023-06-21174人看过
-
不一定，因为合同的成立并不代表房屋已经交付，房屋要办理过户登记才会发生所有权转移，而且房产证上也可以写两个人的名字，根据当事人的意思自治而定。一、无房产证的房子能不能办理房产过户证房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。二、房产证没有过户买卖合同有效吗合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。三、无房产证怎么更名过户一没有房产证如何更名没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。二房产证更名流程（一）直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫2023-02-22484人看过 -
一、房产证两个人的名字卖房时只有一个人签字有效吗房产证两个人的名字卖房时只有一个人签字有没有效的情况如下：1.如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；2.如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；3.如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。4.你若已经签了合同，可以让你配偶出具一份委托书，委托你全权办理该房产的交易，这样也是可以的。二、房产证的特点1.房产证只能由房地产主管机关发放。2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4.房产证是登记机关在对特定2023-04-21163人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字贵州在线咨询 2022-02-05、我和我男朋友在婚前购买的房子，房产证是婚后做的，这样的话，房子是属于婚后财产吗？ 2、如果我们在婚后购买的房子，房产证只写男方的名字，这个是属于共有财产吗？女方是否享受对半的权力？ 3、如果我们是一起购买的房子，同时房产证写两个人名字，贷款是男方公积金还款，因为到时候需要房产证抵押贷款，这样的话房产证写两个人的名字，是否有麻烦？ 4、共同写房产证名字的话，哪些手续需要一起办理的？ 5、首付写两个 -
买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别甘肃在线咨询 2022-02-27最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以把你女朋友的户口签到该房产所属地，相当于异地购房迁移户籍了，解决了户口问题；二来，你的户口是集体户，以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的，如果购房以后，就可以从集体户迁出至该房产所属地，类似于“半落户”性质。这样岂不是更好，此外，署上双方共同的。展开最好 -
婚后买房写两个人的名字, 两个人出资买房江西在线咨询 2022-01-25房屋所有权以登记为准。不动产物权的以不动产登记作为唯一合法的公示方法。所以，你说的A、B两幢房屋的所有权应当以《房屋所有权证》为准，这样看来，你就是主人了，因为在你们婚内取得，所有，就是共同财产了，除非有特别约定。但是，事实情况是，你们并没有出资，也就是说，没有合法的理由，你们取得了这两幢房屋的所有权。这样，如果你们两人在离婚是分割了的话，就侵犯他们权益了。所以，我的意见是，你建议你的父亲和你妹妹 -
买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗辽宁在线咨询 2022-05-04若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房 -
房产证两个人名字, 一人一个房产证甘肃在线咨询 2022-02-01属于共有，一人得房的，支付另一方折价款。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
