延期交房新规定有哪些具体内容-法师兄

延期交房新规定有哪些具体内容

来源：互联网时间： 2024-08-03 03:07:00 179 人看过

关于逾期交付房屋的定义为：当超过预定的交付日期之后，仍未能履行交付义务时，即可视为逾期交付房屋。在此情况下，逾期交付房屋可分为两种类型：正常逾期交付和非正常逾期交付。

其中，正常逾期交付通常源于工程进度延迟或相关政府审批程序及市政配套设施的滞后；而非正常逾期交付则可能由出卖人的经济状况不佳以及相关政府审批程序存在违规行为所导致。若在经过多次催促后，出卖人仍然无法在合理期限内完成交付工作，购房者有权选择解除合同，同时要求出卖人承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

国务院
七月一号新交通法内容具体有哪些

第一章总则第一条为了加强公路保护，保障公路完好、安全和畅通，根据《中华人民共和国公路法》，制定本条例。第二条各级人民政府应当加强对公路保护工作的领导，依法履行公路保护职责。第三条国务院交通运输主管部门主管全国公路保护工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门主管本行政区域的公路保护工作；但是，县级以上地方人民政府交通运输主管部门对国道、省道的保护职责，由省、自治区、直辖市人民政府确定。公路管理机构依照本条例的规定具体负责公路保护的监督管理工作。第四条县级以上各级人民政府发展改革、工业和信息化、公安、工商、质检等部门按照职责分工，依法开展公路保护的相关工作。第五条县级以上各级人民政府应当将政府及其有关部门从事公路管理、养护所需经费以及公路管理机构行使公路行政管理职能所需经费纳入本级人民政府财政预算。但是，专用公路的公路保护经费除外。第六条县级以上各级人民政府交通运输主管部门应当综合考虑国家有

2023-06-02

473人看过
行政仲裁
行政仲裁规定的具体内容有哪些

目前我国并没有以《行政仲裁法》命名的法律。根据《立法法》第八条第九项的规定：关于诉讼和仲裁制度，只能够由法律加以规定。按照此种规定来分类，我国目前关于行政仲裁制度的法律只有《劳动争议调解仲裁法》和《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。除此之外，对于普遍认可的人事争议仲裁，有人事部、组织部和总政治部联合制定的《人事争议处理规定》以及人力资源和社会保障部出台的《劳动人事争议仲裁组织规则》，但这两个文件为都是部门规章层面的法律文件，虽在实践中继续适用，但实际是与《立法法》的规定是相违背的。信访与行政仲裁的相关内容当前，我国正面临着一个信访高峰期。信访案件居高不下、久拖未决，越级访、进京访等信访案件屡见不鲜，这在法治社会是不应发生的。行政复议和信访制度作为行政内部救济制度，在维护和实现人民群众民主权利，化解社会矛盾、保障社会稳定，推进社会民主化、法制化进程中着实发挥了重要作用。但认真分析两大制度，实

2023-08-04

438人看过
法律综合知识
房屋拆迁赔偿标准内容有哪些具体规定

一、房屋拆迁赔偿标准内容有哪些具体规定房屋拆迁赔偿标准内容具体规定是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁有争议怎么办房屋拆迁有争议可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五

2023-05-26

111人看过
法律综合知识
电信网络诈骗2024新规具体内容有哪些

（一）根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，利用电信网络技术手段实施诈骗，诈骗公私财物价值三千元以上、三万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。二年内多次实施电信网络诈骗未经处理，诈骗数额累计计算构成犯罪的，应当依法定罪处罚。（二）实施电信网络诈骗犯罪，达到相应数额标准，具有下列情形之一的，酌情从重处罚：1、造成被害人或其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的；2、冒充司法机关等国家机关工作人员实施诈骗的；3、组织、指挥电信网络诈骗犯罪团伙的；4、在境外实施电信网络诈骗的；5、曾因电信网络诈骗犯罪受过刑事处罚或者二年内曾因电信网络诈骗受过行政处罚的；6、诈骗残疾人、老年人、未成年人、在校学生、丧失劳动能力人的财物，或者诈骗重病患者及其亲属财物的；7、诈骗救灾、抢险、

2023-12-09

362人看过

法律综合知识
三门峡市延期交房规定最新内容是什么

针对逾期交付房产之行为，我国相关法律法规做出了明确的规定，具体要点如下：首先，如开发商未能按照合同约定时间准时交付房屋，且经过买方的催告之后，开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行该义务，此时买方一方向法院提出请求，要求解除双方签订的购房合同，应当得到法庭的支持，除非双方在此前曾就此类情形作出其他特别约定；其次，若在确定开发商给予的宽限期期满后，仍无法按期交房，处于买房地位的消费者有权单方面解除购房合同，并且有权向开发商追讨已支付的预售购房款项以及相应的利息，同时还可要求对方支付违约金。在与开发商协商无果的情况下，消费者可以考虑运用法律手段来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。然而，需要注意的是，在采取法律行动之前，必须确保诉讼时效尚未过期。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办

2024-05-20

400人看过
机动车
我国机动车交强险规定的具体内容有哪些

一、交强险的保险责任条款规定第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)死亡伤残赔偿限额为110000元；(二)医疗费用赔偿限额为10000元；(三)财产损失赔偿限额为2000元；(四)被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元；无责任医疗费用赔偿限额为1000元；无责任财产损失赔偿限额为100元。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔

2023-03-28

88人看过
法律综合知识
2024年新交规内容有哪些

在驾驶机动车辆的过程中，驾驶员必须随身携带有效的驾驶证及行驶证；严禁擅自将驾驶证转借他人使用，或者私自涂改证件信息以及伪造驾驶证等违法行为；同样地，不得将车辆交付给未经合法考试并取得相应驾驶证资格的人员驾驶；此外，任何与所持驾驶证上核定的准驾车型不符的机动车，都不能被允许进行驾驶操作；对于未能按照相关法规要求按时参加审验或者经审验判定为不合格的驾驶员，也不得再继续驾驶车辆。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

2024-08-10

164人看过
法律综合知识
延期交房内容通常包括哪些

1．依据商品房买卖合同中双方达成的协议，对于办理房屋所有权登记事项所设定的时间期限。2．在商品房买卖合同中所交易的标的物为尚未建成房屋的情况下，自房屋实际交付并投入使用之日开始计算，此期限规定为90个自然日内。3．如果商品房买卖合同中的标的物为已经竣工验收合格的房屋，则自该合同正式签署生效之日算起，同样为期90天。此外，若合同中未对违约金或损失金额作出明确约定时，因此类情形导致的经济赔偿可根据已支付的总购房款进行相应计算。《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不

2024-08-14

456人看过

法律综合知识
宿州市可以延期交房的具体内容是什么

一、宿州市可以延期交房的具体内容是什么若因形势变迁或人力不可抗拒之因素导致未能按原定日期交付房屋，则可适当延长交房时间。自双方签订合同之日起，合同所依赖的基本条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，如果继续执行该合同将对其中一方产生显而易见的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新磋商；若在合理期限内未能达成共识，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其

2024-07-28

57人看过
法人
宪法关系内容具体有哪些法律规定

宪法关系的内容主要是指宪法关系各主体之间针对某一特定客体，依宪法规范而确立的宪法上的权利和义务，其核心是依据宪法而形成的公民与国家之间的权利和义务。在现代社会中宪法对于维护社会的稳定有着重要的作用，而其内容就是其主要依据。(一)权利权力关系是宪法关系的基本内核权力关系决定了宪法关系的性质，决定了宪法关系的基本结构形式。权利--权力关系是宪法关系各主体法律地位的体现，权利与权力的冲突与妥协是宪法关系运作的基本形式，权利与权力的互动关系推动宪法关系的发展。(二)公民权利制约国家权力是宪法关系的基本精神权利制约权力是人民主权对宪法关系的必然要求。在完善的宪法关系中，公民权利主要从国家权力的来源、行使方式和后果等方面对其进行制约和监督。(三)国家权力的相互制约是权利制约权力的重要补充权力的相互制约，通过国家权力的适当分立与结合，既能保证机关内部的有机配合，又能相互牵制平衡，使任何机关都不能够真正掌

2023-06-03

489人看过
法律综合知识
工伤待遇规定了哪些具体内容

一、工伤待遇规定了哪些具体内容工伤待遇规定了以下具体内容：治（医）疗费；住院伙食补助费；康复治疗费；辅助器具费；停工留薪期工资；生活护理费；一次性伤残补助金；伤残津贴；一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金等。二、工伤保险待遇申报所要资料有哪些工伤保险待遇申报需要以下材料：1．工伤认定书；2．工伤保险待遇申领资格认定表；3．工伤职工身份证（复印件）；4．医疗费报销申请表；5．医疗诊断证明（原件或复印件）；6．门诊医疗票据（附门诊记录）；7．住院医疗票据（附住院明细）；8．出院证明（出院结论）；如果是交通事故导致的工伤，还需要提供：道路交通事故责任认定书；交通事故民事赔偿调解书。三、申报工伤保险对公司有影响吗报工伤对公司会有经济利益方面的影响。工伤定级后如果员工辞职，单位应承担相应的伤残津贴和就业补贴。如果受伤后没有上报，对公司没有影响。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停止发放伤残

2023-08-02

453人看过
抚养义务
延期审理的请示，具体有哪些规定？

申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使法院推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持自己的诉讼请求，对抗对方当事人变更或增加诉讼请求，平衡当事人间的诉讼权利，平等地保护当事人合法权益。同时，也可以为本案提供更多、更详细的证据，有利于人民法院分清是非，正确认定案件事实，并作出公正的裁判。条件：根据《民事诉讼法》有关规定，遇有以下特殊情形，致使法庭审理无法按期或继续进行时，当事人及其法定代理人才可以提出延期审理申请：(1)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭。民事诉讼中，必须到庭的当事人指能够正确表达意志的离婚案件当事人和负有赡养、扶育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。必须到庭的其他诉讼参与人则泛指如：其不到庭就无法查清案情甚至无法进行庭审的其他诉讼参与人，如：给国家、集体或者他人造成损害的未成年人的法定代理人，知道案件重要

2023-02-11

348人看过

法律综合知识
交房延期赔偿标准规定最新的内容是什么

开发商若出现延期交房的情况，依照购房合同中的相关条款进行违约责任的判定和赔偿处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，在未就延期交房的违约金做出明确约定的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间内，有关主管部门所发布的，或者具有资格的房地产评估机构所作出的同区域、同类型房屋租金标准来确定违约金额度。同时，我国《民法典》第五百八十五条第一款明示，当一方当事人违约时，另一方可与之协议确定基于违约情况而需向对方支付的具体违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房

2024-05-13

463人看过
羁押
了解衣服三包规定规定的具体内容有哪些？

衣服三包规定的内容如下：1、购买后七天内，吊卡未剪，未穿过，未洗过的服装尺寸不合适的可包换；2、打开包装时发现服装严重开线，变形，色染不均匀，有明显损坏和油渍可更换；3、购买后七天内，第一次正常洗涤时，发现衣服严重脱色变形，经检测确认后可更换。衣服不包换范围：1、消费者穿过、洗涤后，产品无明显质量问题的不包换；2、消费者自己造成的污垢不包换；3、有消费者洗涤不当导致染色、脱色、变形不包换；4、规定日期以外的产品不予更换。拘留所送衣服规定时间吗1、法律规范对拘留所送衣服的时间并没有明确规定，仅规定了送衣服需要由拘留所登记。根据《拘留所条例》第二十条，为被拘留人提供的拘留期间生活必需品应当由拘留所检查登记后转交被拘留人。非生活必需品，拘留所不予接收。2、公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：（1）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；（2）被害人或者

2023-07-02

52人看过