杭州二套房贷申请比例高么-法师兄

杭州二套房贷申请比例高么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:44:41 465 人看过

目前杭州二套房贷申请比例极低

据每日商报报道，从**浙江省分行营业部了解到，目前他们所接到的客户房贷申请中，二套房贷的比例非常低，大约只有2—3%。

“一方面是二套房贷首付比例太高，很多客户宁可选择其他贷款方式，比如消费贷款、信用贷款等来支付房价。另外，去年开始二套房认定标准的松动，去年开始的认贷不认房政策，让客户都能以首套房来申请贷款。”银行工作人员介绍。

【杭州公积金二套房首付比例】

从2014年7月底开始，杭州市公积金中心已经将二套房首付比例调降为六成，不过需要满足如下条件：

现有住房建筑面积在140平方米以下或者现有住房建筑面积在140平方米以上、但同一户籍内人均住房建筑面积低于34.68平方米的家庭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
二套房贷款利率比首套房贷利率高吗

二套房贷款利率比首套房贷利率高。具体来说，二套房贷款利率比首套房高多少，需要参考各个银行的规定。一般来说，二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率高1．1到1．3倍左右。具体还需要以当地银行的规定为准。二套房贷款与首套房贷款的区别1、贷款额度不同二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。2、贷款利率不同二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。3、贷款难度不同当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。二套房的认定1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能

2023-12-25

129人看过
房贷
苏州市二套房贷款申请流程

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二套房认定标准：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个

2023-07-05

82人看过
二套房
广州二套房首付比例降低政策

提要：二套房贷“首付比例降至四成”的新政出台已经半月有余，广州也有部分银行开始执行新政，但昨日监管部门叫停了广州地区银行机构实施二套房新政，称需待广州市政府确认方可执行。对于原因，相关部门均未给予回应，因而引发各种猜测，单纯只是广州是限购城市呢?还是有更爆炸的消息在后头呢?1、广州是限购城市要区别对待?有接近监管层的相关人士表示，广州是广东市场利率定价自律机制权利范围内唯一的限购城市(深圳除外)，其二套房政策，区别对待合情合理。之所以与其他一线城市不同，房贷分析师李-立分析说，北京、上海为直辖市，深圳是特区，都是直属当地监管部门管辖的，而广东的监管部门管辖范围不仅是广州，还有广州除外的广东其他城市。2、为限购政策调整做准备?多个银行界人士猜测称，此次暂停可能和广州限购政策或出现调整有关。“3月广州楼市量价齐跌，在稳经济和地方财政双重压力之下，广州今年有望率先松绑限购，不排除完全取消的可能。

2023-05-08

459人看过
房贷
首付二成没了杭城银行提高二手房贷首付比例

“某某前两天买的房子，今天卖出去就赚了5万”，“昨天挂出来的好房子，到了今天就没有了。”近期，小胡和女友小许，频频从朋友那听到杭州楼市疯涨的消息，他们也动了赶紧在市中心、离工作单位不远处买套婚房的念头。上半年，在杭州一些中介办理二手房业务，只要住房建筑面积不超过140平方米，收入证明符合要求，首次购买住房，首付两成并不是什么问题。“总价200万左右的住房，准备40多万元的资金，够了吧。”小胡思忖。但就在两人兴致勃勃地跑到中介进行咨询时，却被“不幸”告知，从9月开始，建筑面积90平方米以上的二手房首付，已悄悄提高至三成。如果还要享受部分银行二手房贷首付两成的优惠大餐，客户本人和房子都需要符合一定的条件，门槛较以往大大提高。现象：“首付两成没了”“对不起，银行规定，首付两成不能做了。”朝晖路盛世管家的买卖经纪人李先生告诉小胡，现在银行对二手房首付比例已提高至3成。“没有一家银行可以做了吗？”小

2023-06-10

204人看过

二套房
杭州市二套房政策解析

1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40％调整为不低于50％。3、在商业性政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性购买普通住房，最低首付款比例由不低于30％调整为不低于50％。2022杭州户口迁入政策通过与各人力资源企业、企业招聘人事部门以及各人才市场、户籍科的咨询了解，整理了的杭州户口落户政策，具体内容如下：1、凡符合市政府杭政［2000］1号文件规定的引进人才条件的人员（全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等），均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市

2023-07-05

346人看过
二套房
浅析杭州二套房公积金贷款政策

2016年11月10日起，杭州进一步实施住房限购和限贷措施，非本市户籍居民家庭全面限购，住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。并且将二套房公积金贷款首付调整为60%。限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购

2023-06-19

138人看过
房贷
2022年杭州二套房贷款利率是多少

你好,最新贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首

2023-03-13

103人看过
退房
杭州新房比二手房便宜

临平一个名叫贝利珑昕泽第的楼盘，成为楼市的一个热门话题。这个楼盘将于6月初开盘，推出共200多套房源。产品说明会上爆出价格，折后起价8540元/平方米、折后均价9995元/平方米。这个价格很有吸引力。因为该楼盘目前周边的二手房价格，也已经超过13000元/平方米，如果以此次贝利珑昕泽第推出的130平方米的主力户型计算，那么一套房子，基本上可以省下近40万元。除了直接降单价，还有一些楼盘为了减轻购房者负担，在减总价上下起了功夫。最近，杭州楼市另一个热门楼盘是三墩的中海紫藤苑。该楼盘日前发起千人大团购活动，将原本拟精装后推出的剩余房源部分楼栋共330多套将以毛坯形式一次性在6月初推出。据介绍，该楼盘之前销售的房源均价约在16800元/平方米，毛坯出售后，小户型房源每平方米剔除精装修成本2000元，大户型则剔除每平方米2500元。这么做显然并不涉及到降价，但一个最直接的结果是，购房者所要支付的总

2023-06-10

200人看过

法律综合知识
申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1：满足哪些条件可申请二手房公积金贷款？1、购买房龄在30年以内的二手住宅，才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月（180天）以上（不含补缴）。3、申请贷款时处于缴存状态，且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。（如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。）4、有两套及以上住房的家庭，或已申请过两次公积金贷款的家庭，都无法申请公积金贷款。Q2：申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少？1、贷款额度：购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元。（2016年3月26日，公积金贷款额度由60万下调至50万。）2、贷款年限：购买二手住宅，公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例：①购买房龄在

2024-04-14

409人看过
二套房
杭州买二套房需要什么条件

杭州买二套房需要以下条件。1、本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。2、本地户籍家庭在限购区域内限购两套，暂停对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、非本市户籍家庭，需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。4、对户籍由外地迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年，才可以在本市市区范围内购买住房。自2016年起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。一、杭州的购房政策有哪些一、杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也

2023-03-02

232人看过
法律综合知识
房贷首套房首付比例

一、房贷首套房首付比例房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。二、房贷还不上该如何应对房款还不上办法如下：1．申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；2．转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；3．新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；4．拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的

2023-08-22

386人看过
二套房
杭州出台二套房新标准袭

今年冬天比较冷。北京华远集团总裁任总在刚刚结束的中国住交会上这样开始了他的演讲。几乎在同一时间，远在千里的杭州主城区房产交易遭遇了任总所说的寒流袭击——一周仅仅预订了35套，即每天仅预订5套，而此前一周的预订套数为368套，由此创下了杭州主城区房产市场今年以来的历史最低温度。11日，人民银行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(下称《补充通知》)，明确第二套房认定终以家庭为单位。第2天(即12日)，杭州楼市预订量为1套，几乎颗粒无收;13日仅为3套。据公开资料，上周(即12月9日～12月15日)，虽然杭州楼市的商品房成交量下滑不甚明显，但是预订房源却出现剧烈萎缩。这一周，预订房源为35套，较此前一周的368套大幅减少;销售房源800套，相对此前一周的861套数量略有回落。其中，商品房成交430套，较此前一周的541套减少了121套。而商品房成交均价为13393元/平方米

2023-06-07

146人看过

契税
杭州第二套房契税交多少

一、杭州第二套房契税交多少一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳

2023-04-01

413人看过
公租房
杭州公租房哪里申请比较方便

1．申请人无需前往窗口领取申请表，只需在网上申请通过后，携带打印好的申请表和其他申请材料前往指定窗口办理即可。申请网址：浙江政务服务网，实名登录浙江政务服务网网页端，切换地区至“杭州”后，选择首页“部门窗口”－“市住保房管局”。2．进入杭州市住保房管局办事页面中，在“行政确认”一栏选择“公共租赁住房承租资格确认”，点击“办事指南”。3．在“办事指南”页面罗列了申请公租房的所有信息，包括受理条件、所需材料、办理流程等内容。符合条件的申请人，点击“网上办理”即可在线申请。4．除了公租房网上申请，今年，杭州市住保房管局还实现了租赁合同网上自助打印，新入住公租房家庭或续签家庭可以在杭州市住房保障和房产管理局网站上直接自助打印新签或续签合同，只需跑一次办理点，就能方便办理公租房入住手续。一、杭州申请公租房需要什么条件？1．对于杭州公租房的申请，需要符合以下条件：首先是在本地没有住房，或者是住房的面积

2023-03-21

269人看过