商品房贷款可以提前还清吗-法师兄

商品房贷款可以提前还清吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 19:34:12 166 人看过

可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。

《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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一般来说，在贷款的时候，银行会要求按揭还款要满一年才可以申请提前还款。提前还款的方式有两种：一是全部提前还清，二是在到期日尚未到时部分提前偿付。1、全部提前还清如果所有的债务都提前偿还，那就不是什么麻烦的事情了。此时，你可以拿着有关资料去房产管理局申请取消按揭，你就可以得到房子的全部所有权。2、在到期日尚未到时部分提前偿付在到期以前，提前归还的部分贷款可以分成两类：一是按月支付的金额不变，缩短支付时间；二是按月支付金额降低，但支付时间不改变。前者的优点是能降低所需要支付的利息，节省资金，后者则能降低每月还款金额，减轻贷款的负担。借款者可以根据自身条件，选择提前还款的方法。如果想要提前还款，可以先到银行咨询一下。贷款买房提前还款怎么划算提前还款划算的问题要看实际情况；（一）提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你

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