南京的购房落户政策有本市户籍限制,非本市户籍限购数量,购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,且新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。此外,南京放宽本科学历人才落户门槛,本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁,研究生及以上学历人才落户政策不变。

南京的购房落户政策是指本市户籍限制购买房屋的范围,不包括六合区、溧水区和高淳区。本市户籍家庭在南京主城区内最多可以购买两套房屋,如果已经拥有两套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。对于本市户籍单身者(包括丧偶或离婚),在南京主城区内最多可以购买一套房屋,如果已经拥有一套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。目前，南京进一步放宽本科学历人才落户门槛，本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁，研究生及以上学历人才落户政策不变，均含非全日制学历及留学回国人员，其他落户要求仍按照《关于继续实施南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法的通知》办理。

南京购房政策新调整

根据最新的南京购房政策，对于购房人家庭拥有一套及以上住房的情况，暂停发放购房资格证书。同时，对于非南京户籍居民家庭，暂停发放购房资格证书的期限由3年缩短至2年。这一政策的目的是进一步控制南京房地产市场的过热，遏制房价上涨。从法律角度来看，这一政策符合《中华人民共和国房地产管理法》的规定，具有法律效力。

南京的购房落户政策是为了控制房地产市场过热和遏制房价上涨。根据该政策，本市户籍家庭在南京主城区内最多购买两套房屋，非本市户籍限购数量，全市范围内限购1套。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让，通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。这一政策的目的是进一步控制南京房地产市场的过热，遏制房价上涨。从法律角度来看，这一政策符合《中华人民共和国房地产管理法》的规定，具有法律效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。