一方不知情私下卖房产是否有效要先看该房产的归属。如果该房产是双方的共同财产,那么一方私自变卖是无效的,一方是有权利要求撤销合同的。当一方在知道变卖房产事情后时,需要在一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。如果该房产是一方的个人财产,那么对方就没有权利参与处理。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
一方私下买卖房产另一方可以撤回吗
共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效,但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产所有权。其他共有人可以向无权处分人请求损害赔偿;如果不是善意第三人,则其他共有人有权追回所有权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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一方不知情私下卖房产有效吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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私下转让协议是否有效?西藏在线咨询 2022-08-20农村土地私下买卖,即使是签了协议也是无效的。 《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 私下购买土地,没有经过村委会,乡镇农村集体经济组织允许,是无效的。
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私下转让经济适用房房号是否有效?辽宁在线咨询 2022-06-06私下转让经济适用房房号无效。经济适用房是由我国政府推出的保障性住房之 一,一般适用于城市住房有困难但具有一定经济购买能力的居民购买,其转让是有限制的。内部转让协议恶意串通损害国家利益,属于无效协议,需要归还房款及利息,同时私下转让被举报后可能面临被收回的风险。
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私下转让经济适用房房号是否有效河北在线咨询 2022-05-29不受法律保护的,因为经济适用房是国家针对无房户的照顾,如果你私下转让被举报后会有被收回的风险。而买方需要注意的是,经济适用房只有半产权,有部份产权是国家的。而五年后才有资格办理全产权,办理全产权时还要交一大笔钱。
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一方不知情的情况下另一方买卖夫妻共同财产是否有效香港在线咨询 2022-11-14一方不知情的情况下,另一方擅自买卖夫妻共同财产的行为无效,不知情的一方可以要回出卖的财产。因为夫妻对共同财产,享有平等处理权,任何一方不得非因日常生活需要擅自处置夫妻共同财产。但是如果第三人善意取得的,则不能主张买卖行为无效,不过不知情的一方可以要求另一方给予自己补偿。