一方不知情私下转让房产是否有效？-法师兄

一方不知情私下转让房产是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:20:16 56 人看过

一方不知情私下卖房产是否有效要先看该房产的归属。如果该房产是双方的共同财产，那么一方私自变卖是无效的，一方是有权利要求撤销合同的。当一方在知道变卖房产事情后时，需要在一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。如果该房产是一方的个人财产，那么对方就没有权利参与处理。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

一方私下买卖房产另一方可以撤回吗

共有房产的处分应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则部分共有人擅自处分属于无权处分行为。该方私下与第三人订立的合同有效，但是第三人不一定能取得该房产。只有买受人是善意第三人时才可以善意取得房产所有权。其他共有人可以向无权处分人请求损害赔偿；如果不是善意第三人，则其他共有人有权追回所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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