离婚时房子还没取得房产证要怎么处理-法师兄

离婚时房子还没取得房产证要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 12:23:16 126 人看过

一、离婚时房子还没取得房产证要怎么处理

1．在离婚时，如果尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时通常会对房产不予处理。这主要是因为这样的房产通常还在还贷中，产权尚未明确。

2．无论是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，还是一方用个人财产还贷，只要没有取得房产证，法院都会避免在离婚判决中涉及房产的分割。

二、离婚后取证再起诉

1．虽然法院在离婚时不会对没有房产证的房产进行处理，但这并不意味着这些问题会被忽视。

2．一旦房产正式取得房产证，当事人可以另行向法院起诉，要求对房产进行分割。因此，当事人在取得房产证之前可以先暂时居住，待取得房产证后再确定具体的分割方式。

3．值得注意的是，如果房产证上有第三人的名字，法院在离婚判决时也会不予处理。

4．法院一般不会主动追加第三人为当事人，而是在离婚诉讼中采取相应措施，如根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理，或者将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉。

三、离婚房产分割原则

在离婚房产分割中，应遵循以下原则：

1．男女平等原则：男女双方在处理夫妻共同财产上享有平等的权利。无论夫或妻，都有权对夫妻共同财产进行处理。

2．保护妇女、子女权益原则：在分割财产时，应充分考虑妇女的经济状况，确保她们不因离婚而陷入生活困境。

同时，为了保障子女的健康成长，分割财产时应对直接抚养子女的一方进行适当照顾。

3．照顾无过错方原则：如因一方过错导致离婚，在分割夫妻共同财产时应照顾无过错的一方。这有助于弥补无过错方因对方的过错行为所遭受的身心伤害。

4．有利生产、生活的原则：在分割财产时，应考虑如何有利于生产和生活。这包括保持财产的使用价值和经济价值，以及尽量使分割后的财产保持其原有功用。

5．尊重当事人意愿原则：夫妻双方可以自由协商处理共同财产的分割。

这种协商应在双方无外来压力的情况下进行，可以是一方多分、一方少分，甚至全部财产由一方享有。只要双方达成协议，该协议对双方具有法律约束力。

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