业主在小区内被抢劫，物业管理公司是否赔偿-法师兄

业主在小区内被抢劫，物业管理公司是否赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 10:45:17 227 人看过

业主在小区内被抢劫的，物业管理如果履行了保安义务并且没有失职行为的则不承担赔偿责任，保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管，发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。

业主家中被盗物业公司是否赔偿

近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主咨询，自己按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗
364人看过
业主小区丢车是不是归物业公司管
349人看过
业主在小区内被狗咬伤物业公司应否承担赔偿责任，2024最新规定是什么？
471人看过
物业纠纷业主被盗案件怎么赔偿，小区物业管理的职责
493人看过
小区业主可否查物业公司的账
436人看过
路人在小区内摔伤物业公司被判赔7万
156人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主状告小区物业公司

起诉小区物业的起诉书写法：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。小区物业的责任：根据物业管理条例物业公司的责任主要有：1、安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使

2023-08-04

252人看过
合同附随义务
第三人入室抢劫，物业公司应否赔偿

[基本案情]两年前，原告屈某夫妇和儿子住进了屈某购买的某小区一商品房内。屈某与物业公司签订了“物业管理服务合同”，约定：由物业公司安排保安人员对住宅小区进行日常巡逻，做好住宅区内的安全防范、治安工作；住宅区内的安全保卫，巡检警戒等为物业公司的管理范围之一。此后屈某即按合同约定正常交纳包括保安费在内的物业管理费。一罪犯在凌晨1时许经一扇敞开的铁门进入该小区，然后翻墙进入屈某家的北阳台，入室盗窃，被屈某儿子发觉。罪犯以暴力手段致屈某儿子严重受伤（六级伤残），然后逃走。屈某为儿子治疗，花去医疗费5万余元。报案后经公安机关查明：当天凌晨1时25分设置在小区内的红外线报警系统曾发觉屈宅附近有异常情况，但物业公司的保安人员到现场检查后却称未见异常。经公安机关努力未能抓获罪犯。屈某认为，物业公司没有做好安全防范，应当对儿子的损害负赔偿责任.，遂起诉要求物业公司赔偿损失15万元和精神损失10万元。[判决结

2023-06-10

138人看过
业主
小区业主能否自己注册物业公司

小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。一、物业公司注册的基本环节是什么物业处理公司的创立分为营业执照和天资申报两个环节。营业执照注册通常为有限职责公司。注册资金按物业公司的等级核算，开端的时分为“暂定三级”（如今现已撤销了暂时天资等级），一年内有用，一年内需要从头评级，不然天资报废。从“三级”开端。三级的物业处理注册资金为50万元。营业执照你找城市的工商局先核名，然后开端工商注册、股权承认等一系列的程序。但建立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极端繁琐的，自个去处理跑上10次、8次很正常，并且还不必定能够顺畅办下来。所以，主张有些“钱”仍是要给别人“赚”的。主张你找城市一家署理注册的公

2023-02-20

257人看过
小区物业
租房物业在小区物业楼内是否有办公场所？

不能，住宅小区是按规定不能用来办公的，只要房产证上写的是“住宅”，而不是商用住宅，严格意义上来说就不能开公司办公，也不能从事经营活动。如果是你的住房，把公司的事拿回家里来做，那就是另外一回事，不是办公。小区物业强拆违建违法吗小区物业强拆违建是违法的，物业没有强拆违章建筑的权利，物业发现违章建筑后，可以向城乡规划局投诉。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《物业管理条例》第三

2023-07-07

374人看过

业主
物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗?

物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆。业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主按时交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，那么业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包含了车辆保管的内容就是有法律效力的，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。一、物业私自停水停电怎么办物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。二、未签物业合同能否拒交物业费1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之

2023-06-27

303人看过
业主
小区业主高空坠物物业管不管？

小区业主存在高空坠物行为，造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益，高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，应当由行政机关处理，物业管理公司不属于行政机关，因此物业对于高空抛物行为是没有处理的权利的，但是物业管理公司有协助寻找事故责任人、救治伤员的责任。根据国家《民法典》等规定，高空抛物是违法行为。遇上这样的情况，首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。因为，物管公司有管理小区公共秩序的责任，或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任!相关

2023-06-17

480人看过
业主
业主电梯内遭劫杀物业被判赔偿3万

刘先生的女儿下班回家被歹徒尾随，在电梯内遭劫遇害。在凶手伏法之后，日前，宝山法院判决小区物业承担3万元的补偿赔偿责任。去年5月5日晚9点30分许，刘先生的女儿下班回家时被外地来沪人员毛铮律尾随至淞浜路某小区门口，不幸在大楼电梯里惨遭杀害。不久，毛铮律被执行死刑，法院同时判决附带民事赔偿38万余元。今年6月，刘先生将所在物业诉至法院，他认为物业管理含有保安服务，但实际上小区只有门卫，并无正式保安。而且当凶手进入小区时，门卫还不在岗，所以女儿的被害与物业未尽安全义务有一定关系，要求物业补充赔偿10万元。而物业公司则称，他们管理的是售后老旧公房，本身就是亏损企业，因此只能聘用退休、退养人员担任门卫，职责是24小时值班，每月收取每户3元的保安费。而且担任门卫的人员由居委会、业委会推荐，所以物业不应承担赔偿责任。法院认为，虽然刘先生女儿的被害系罪犯所为，但物业疏于防范从而使凶手实施不法侵害较为便利，

2023-06-10

218人看过
业主
物业在小区遭受抢劫时是否需要承担责任？

物业公司是否有责任在小区内被抢的情况下,需要根据物业合同中的相关约定来确定。如果合同中没有约定,则物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果合同中有约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。如果物业合同中没有相关约定,物业公司就有责任在小区内被抢的情况下。在这种情况下,物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果物业合同中有相关约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。物业公司是否有责任在小区被抢时承担赔偿责任？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业对业主具有安全保障义务。小区被抢时，物

2023-08-22

439人看过

抚养费
醉汉在小区内骑车撞死物业公司赔偿22万

作者：李力中国法院网讯醉酒的骑车人郭先生从居住小区的一个陡坡冲下后，与停靠在小区路边的清洁作业车相撞后倒地身亡。郭先生19岁的女儿小乐（化名）为给父亲讨个公道，和奶奶一起把驾驶专项作业车的司机和该小区物业公司告到法庭。今天上午，北京市丰台区人民法院对此案进行了宣判，判决物业公司赔偿小乐及奶奶抚养费、死亡赔偿金等各项费用22万余元。其中，精神抚慰金祖孙二人各5000元。2004年12月2日14时20分，司机张某驾驶该小区物业公司使用的、已停驶且使用其他机动车号牌的中型专项作业车，在该小区一栋楼前的马路右侧头西尾东停靠。适有小乐之父郭先生骑着自行车由西向东靠左侧驶来，自行车前轮与中型专项作业车左轮撞触，郭先生倒地死亡，自行车损坏。2004年12月17日，丰台交通支队出具了事故认定书，认定郭先生承担主要责任；司机张某承担次要责任。2004年12月16日郭先生的姐姐领取了物业公司支付给郭家的1.5

2023-06-10

369人看过
业主
物业管理区域内业主的权益

业主在物业管理活动中享有的权利有在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议、选举业主委员会成员并享有被选举权、监督业主委员会的工作等等。业主的权利有哪些1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百

2023-08-15

371人看过
物业管理纠纷
物业管理纠纷：业主财产被盗物业公司都要赔吗？

惠州专业律师物业纠纷律师胡海良13500174560胡丽琴13528099456原告：陈先生被告：惠州某物业管理公司2009年5月，原告购买了惠州市上排某小区楼盘后，与被告签订了新房入住协议书。6月18日，原告下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时，突然发现摩托车不翼而飞，便立即报警，此事至今未破案。10月，陈请求法院判令被告赔偿摩托车的损失。分析：物管企业向业主发放车辆进出凭证，业主向物管企业交纳停车费，业主与物管服务企业就形成了停车管理服务的法律关系，物管企业就应当履行保障车辆安全的防范义务。如果因物管企业疏于履行安全防范义务导致业主车辆被盗，物管企业应当承担赔偿责任。但是，如果物管企业已履行了安全防范义务，业主车辆被盗是因为业主自身疏忽或者其他原因造成，则物管企业免于承担赔偿责任。

2023-06-10

442人看过
业主
宅小区业主违反小区物业管理公司的规定架设防盗网

住宅小区用户违反小区物业管理公司的规定架设防盗网，物业管理公司是否有权起诉要求拆除？根据我国物业管理条例的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主的物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。物业管理企业是依照物业服务合同的约定提供服务的，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止并及时向有关行政主管部门报告。因此，物业管理公司的职责与权力来源于物业服务合同约定及业主委员会的授权，小区如何管理如何规范是全体业主的事，物业管理公司不能单方面对小区进行规范，不准业主安装防盗网等。一般情况下，小区应当有自己的规范，如业主公约，每个业主都应当遵守业主公约，否则业主委员会可以予以制止直至提起诉讼。如果业主违反业主公约安装防盗网，或者安装防盗网损害业主的公共

2023-06-10

438人看过

法律综合知识
物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任

一、物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。二、物业纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-08-24

356人看过
法律综合知识
业主在小区内受到歹徒的伤害，物业管理公司应该要承担责任吗

一、业主在小区内受到歹徒的伤害，物业管理公司应该要承担责任吗如果按照物业管理合同，物业管理公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管，发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、业主在小区内被狗咬伤物业公司应承担赔偿责任吗在小区内被狗咬伤，应当由狗主人承担赔偿责任。如果是流浪狗，物业未尽到小区的安全管理义务，应当承担相应的赔偿责任。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，该责任类型属于无过错责任，即只要是饲养的动物造成

2024-01-07

355人看过