出租商铺做生意每月要缴房产税吗-法师兄

出租商铺做生意每月要缴房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:37:13 364 人看过

商铺租赁税由出租人缴纳，房产税不是每月交，一般是按年缴纳。

相关知识：商铺租赁税由谁缴纳

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

门面房租达到多少需要缴税

1、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以慌报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。

2、房产税：从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。

3、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

5、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。

因此，商铺租赁的房产税一般由出租者进行缴纳，并且根据规定一般是每年缴纳一次。不过，每个地方的政策规定不一样，大家也需要多咨询当地的相关部门，才能弄清楚房产税怎么进行缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

纳税人
每月房租2000要交多少税

如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税。如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。另外，如果房东不能提供合法准确的成本费用凭证，那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。一、房屋租赁发票的税率出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。二、租赁房产的个人所得税对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即'个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税'。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租(转租)房屋取得的

2023-04-06

115人看过
房产税
租铺房产税一定要交吗

商铺房产税的征收以房屋产权所有人为对象。也就是如果商铺是租来的，租户就不用缴纳房产税。按照《房产税暂行条例》有关条款如下：第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。纳税时间1.

2023-05-04

370人看过
处分权
个人出租商铺的税收缴纳方式

个人出租商铺的交税方法：一、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；二、城市维护建设税。城市维护建设税的适用税率有三个档次：1、个人所在地为市区的，适用税率为7％；2、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；3、个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。公租房可以个人出租商铺吗不可以，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。承租人对于公租房只有使用的权利，无所有权，当然也包括转租权、处分权。公租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质，不可以开店面。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承

2023-07-11

359人看过
房产税
出租回迁房房产税需要缴纳吗?

1、出租回迁房房产税不一定需要缴纳根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。2、房产税纳税时间(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；(7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。一、根据现行法回迁房可

2023-06-25

318人看过

房产税
市场摊位出租要缴房产税吗?

一、市场摊位出租要缴房产税吗?法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。商铺出租怎样征税1、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税;月租金收入超过20000元的，按“服务业-租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加)。2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费;由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;税法规定的费用扣除标准。3、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为

2023-04-05

56人看过
房产税
商铺转租要交租赁税吗

一、商铺租赁税怎么征收按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2)、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。二、商铺租赁税由谁来交虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长

2023-04-29

343人看过
法律综合知识
商铺租凭税是当月交的吗

一、商铺租凭税是当月交的吗是。（一）一般纳税人出租不动产个人出租住房征收率5％减按1．5％，应纳税额＝［含税销售额／（15％）］＊1．5％一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％－已预交税款（二）小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5％征收率。出租不动产预交税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％；机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（15％）］＊5％－已预交税款（三）个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5％但减按1．5％，应预缴税款＝［含税销售额／（15％）］＊1．5％（四）个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5％，应纳税额＝［含税销售额／（15％）］＊5％二、商铺租赁税由谁承担买卖房屋的税

2022-01-30

266人看过
增值税
小商铺需要缴地税吗

一间小门面也要交地税。个体户为增值税的小规模纳税额人，纳税办法由税务确定：1、按销售收入交3%的增值税2、附加税费(1)按实际交纳的增值税交纳城建税。经营地址市区的税率7%;在县、镇的税率5%;在农村的税率1%。(2)按实际交纳的增值税交纳教育费附加，税率3%。(3)按实际交纳的增值税交纳地方教育费附加，税率1%。3、按个体工商户年经营所得扣除24000元费用后的余额缴纳个人所得税，实行5%-35%的超额累进税率。4、负有代扣代缴个人所得税的义务。地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。地税简介1、贯彻执行国家的税收法律法规、行政规章和上级机关制定的各项税收制度和办法，结合本地实际，研究制定有关地方税收管理具体实施办法。2、地方税收法律法规和方针政策的贯彻执行。3、组

2023-06-12

61人看过

房产税
个人房屋出租缴纳房产税要注意什么

一、个人在出租房屋时要注意什么？房客来申请时，房东除了要知道他到底有没有经济能力来租这个房子，也要知道到底有多少人会住进来，有没有附照片的身分证明文件，像是驾驶执照，有没有收入的证明，有没有工作地点的证明，就业的时间长短，信用报告，过去租房的历史，有没有被房东赶出去的纪录，有没有犯罪纪录，所需要押金的数目等。二、与租客签合同时应该注意些什么？1、租房开始和结束的日期，如果房客要提前搬出时要如何处理。2、清洁、宠物、钥匙都是可以收订金的，如果有遗失、损坏可以扣订金。3、如果房客晚交租金，有几天的宽容期。4、房子内电器、家具、配件的清单。5、整修房子的限制，房客是不能随便修改房子的。6、社区住家委员会的规定和限制。7、住在房里的人数和其名字。8、如果有过夜的朋友，有些什么规定和限制。9、是否允许房客做二房东，将多余的房间租出，与相关规定和限制。10、是否允许养宠物，与相关规定。11、是否要房客

2023-03-03

460人看过
赡养义务
商铺每年需要交多少税？

买的门面房要交契税4％、印花税0．05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。遗产继承需要交税吗我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所

2023-07-05

369人看过
法律综合知识
商铺租赁税由谁缴纳门面房租要缴的标准是什么

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

2024-05-08

211人看过
法律综合知识
商铺出租不交税有人管吗

一、商铺出租不交税有人管吗商铺出租不交税，确实存在监管机制。税务部门会负责监督纳税义务的履行情况，包括商铺出租所产生的税收。商铺出租所得属于应税收入，出租方应按照税法规定缴纳相应的税费。若出租方未履行纳税义务，税务部门有权采取相应措施，包括但不限于追缴税款、加收滞纳金以及进行行政处罚等。因此，商铺出租不交税是逃避税收责任的行为，将受到相关部门的监管和处罚。二、商铺出租租金要交哪些税商铺出租租金需要缴纳的税费主要包括以下几项：1．增值税：根据租金收入的不含税部分，按照5％的税率计算缴纳。但需注意，对于增值税小规模纳税人，若月销售额或营业额不超过3万元（含3万元），则可免征增值税。2．城市维护建设税：以增值税额为基数，按照7％的税率计算缴纳。3．教育费附加和地方教育费附加：同样以增值税额为基数，分别按照3％和2％的税率计算缴纳。但若月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额

2024-08-11

348人看过

房产税
租赁商铺应缴纳多少税

（一）房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。（二）印花税＝租金收入＊0.1％。（三）个人所得税＝租金收入＊1％（各地不一致）。（四）城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％，5％，1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。（五）城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。一、房产税的缴纳方式？1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自19年颁布实施，目前正在酝酿修改。根据《中华人民共

2023-06-28

389人看过
营业税
个人出租商铺免营业税吗

个人出租房缴纳营业税有两种：一种是出租住房营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。一种是出租非住房营业税：以租金收入的5％计算缴纳。一、营业税改征增值税的原因在我国现行税制结构中，增值税和营业税是最为重要的两个流转税税种。增值税覆盖了除建筑业之外的第二产业，第三产业的大部分行业则课征营业税。但随着市场经济的发展，这种税制显现出其不合理性。1、增值税和营业税并行，破坏了增值税的抵扣链条。增值税具有“中性”的优点，即在筹集政府收入的同时并不对经济主体施加“区别对待”，客观上有利于引导企业在公平竞争中做大做强。但要充分发挥增值税的中性效应，前提之一就是税基尽可能宽广，最好包含所有的商品和服务。而现行税制中，增值税征税范围较狭窄，导致其中性效应大打折扣。2、将大部分第三产业排除在增值税的征税范围之外，对服务业发展造成了不利影响。3、两套税制并行造成了税收征管实践中的一些困境。比如，在现代市场经济中，

2023-03-18

268人看过