出租商铺做生意每月要缴房产税吗-法师兄

出租商铺做生意每月要缴房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:37:13 364 人看过

商铺租赁税由出租人缴纳，房产税不是每月交，一般是按年缴纳。

相关知识：商铺租赁税由谁缴纳

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

门面房租达到多少需要缴税

1、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以慌报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。

2、房产税：从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。

3、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

5、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。

因此，商铺租赁的房产税一般由出租者进行缴纳，并且根据规定一般是每年缴纳一次。不过，每个地方的政策规定不一样，大家也需要多咨询当地的相关部门，才能弄清楚房产税怎么进行缴纳。

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1.商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。2.看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。一、租户有义务交物业费吗如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。二、房屋租赁合同税在哪交呀去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设

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