合同解除权的除斥期间是指-法师兄

合同解除权的除斥期间是指

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:05:03 155 人看过

合同解除权的除斥期间首先应当适用合同的约定，若是法律没有规定或者当事人也没有约定的，则解除权人需要在知道或者应当知道解除事由之日起的一年内行使，或者经对方催告后在合理期限内行使，否则解除权消灭。

一、合同解释权的行使期限如何规定

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。由此可知，如果当事人约定了解除权行使的期限，必须在约定的期限内行使;如果未约定期限，则必须在法律规定的期限内行使。

二、商品房延期交房有什么法律后果

(1)买受人的合同解除权。

出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。

出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、如何催告到期期间延迟履行债务

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。

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