征收拆迁有没有法律依据？-法师兄

征收拆迁有没有法律依据？

来源：互联网时间： 2023-03-24 20:12:15 490 人看过

“协议拆迁”只是拆迁方为了加速拆迁活动而采取的策略，在没有依法取得相关拆迁许可和征地批文的情况下就展开拆迁活动，是完全不符合法律程序的，也是很难保障被拆迁人的合法权益的。所以，要想为被拆迁人争取到合理的补偿，就必须要抓住拆迁行为的违法之处，运用法律的手段，提起相应的程序，为被拆迁人搭建可以平等协商的平台。

一、拆迁征收补偿纠纷怎么办

遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。

一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：

第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。

二、拆迁安置补偿纠纷

被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。

因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多先予执行相关文章

建设用地
土地复垦费征收是否有法律依据

1。《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月通过，2004年8月第二次修改）第四十二条：“因挖、塌、占等原因造成土地破坏的。，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有复垦条件或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦土地应当优先用于农业。”《中华人民共和国土地管理法》山东省实施办法（1999年8月通过，2004年11月修订）第二十三条：“各级人民政府应当增加对土地开发整理复垦的投入和耕地复垦费，土地复垦费、土地闲置费、新增建设用地土地使用费必须纳入财政预算管理，专项用于土地开发整理复垦，不得挪作他用。”；从新增菜地开发建设资金、原国有建设用地有偿使用费、耕地占用税中提取一定比例用于新增耕地复垦。”《土地复垦条例实施办法》（国土资源部令2012年12月11日第56号）第十六条：“土地复垦义务人应当按照条例第十五条的要求，向主管部门建立土地复垦费用专用账户受损

2023-05-08

268人看过
征地补偿安置
依法征地拆迁有哪些措施

依法征地拆迁措施包括：一、注重调查研究，准确把握各方的心理特征。二、注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。三、注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。四、要坚持正面引导。五、要坚持以人为本。征地拆迁风险有哪些规避措施？1、加强制度建设打好机制补丁征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，近年来，区征地办协助制定了规范征地补偿安置、加强征地拆迁管理等系列切实有效的工作办法，从制度上规范征地程序要求和操作行为。2、强化监督检查抓好落实补丁抽查监督仅是该办做好征地拆迁监督检查的多种方式之一。征地拆迁风险防控关键是监督落实。为确保征地拆迁各项制度要求落实到位，该办配套制定《征地拆迁内部监督管理办法（试行）》，成立独立的内部监督实施机构，采用内审监督、抽查监督、现场监督、举报监督和教育监督等多种监督方式，对征地程序执行和政策落实进行全面监督，防控风险、

2023-07-23

194人看过
土地征收
征地拆迁土地征收范围依据是怎样的

一、征地拆迁土地征收范围依据是怎样的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。二、农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地

2023-06-16

159人看过
强制拆迁
强制拆迁有依据吗

强制拆迁是有依据的。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。一、如何解决房屋拆迁纠纷可以采取下列方式解决：1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2、提起民事诉讼解决。3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、强拆在哪些情况下不能强拆？以下情况下，不能强拆：1、未经过行政裁决裁定允许实施行政强制拆迁；2、未按照拆迁补偿协议履行义务。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议

2023-03-23

234人看过

宅基地纠纷
解决拆迁宅基地纠纷有法律依据吗

有，具体的法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《民法典》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、宅基地拆迁纠纷怎么维权？宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，

2023-03-22

140人看过
收房
开发商征收房地产税有没有依据

开发商征收房地产税有没有依据？想要搞清楚这个问题，首先就要知道我国征税的主体都有哪些，如果开发商也属于其中一类的话，那么说明其征收房地产税是有法律依据的。下面，我们一起看看我国的征税主体都有哪些。1、征税机关在我国，税收征收管理分别由税务机关、海关和财政机关等征税机关具体负责，在现行的行政管理体制中，这三个机关相互独立。其中，税务机关是最主要的、专门的征税机关，负责最大量的、最广泛的工商税收的征管;海关负责关税、船舶吨税的征收，代征进口环节的增值税、消费税;财政机关目前在很多地方还负责农业税收(包括农业税、农业特产税、耕地占用税和契税)的征管，但随着财税体制改革的深入，其具体负责的税种和范围将逐步转由税务机关征管。由于关税的特殊性，各国关税的征收管理一般均由海关负责，其征收的依据和程序也主要适用海关法和关税法等法律，而不适用一般的工商税收法律。2、征税委托主体在征税主体制度中，还存在与征税

2023-05-02

116人看过
房屋征收
研究国有土地上企业拆迁的法律依据

土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿；集体土地上企业的拆迁一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。合资企业的法律依据《中外合资经营企业法》第三条合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易主管部门（以下称审查批准机关）审查批准。审查批准机关应在三个月内决定批准或不批准。合营企业经批准后，向国家工商行政管理主管部门登记，领取营业执照，开始营业。

2023-07-07

345人看过
拆迁人
拆迁、搬迁、过渡期限的法律依据

拆迁期限是指房屋拆迁公告规定的拆迁开始之日到拆除房屋结束之日的期限，拆迁人应当在拆迁期限内完成拆迁。搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后，搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时拆迁期限是指房屋拆迁公告规定的拆迁开始之日到拆除房屋结束之日的期限，拆迁人应当在拆迁期限内完成拆迁。搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后，搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时间。医疗期限是如何规定医疗期限是如何规定劳动部发布的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》（劳部发［1994］479号），规定了医疗期限的具体标准，即：（一）实际工作年限十年以下，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。（二）实际工作年限十年以上，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上

2023-07-04

265人看过

刑事附带民事诉讼
拆迁律师收费标准及依据是什么？

拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元／件。2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：争议标的代理费计算满额（rmb）（1）5万元以下部分，不另收费；（2）5万元至20万元部分，a6％9000元＋5000元＝14000元（20万元满额）；（3）20万元至50万元部分，a5％15000元＋14000元＝29000元（50万元满额）；（4）50万元至100万元部分，a3％15000元＋29000元＝44000元（100万元满额）；（5）100万元以上部分，a1．5％a1．5％＋44000元。3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。张掖委托律师费用多少钱，律师收费价目表（一）按件收费指导标准民事诉讼案件（含

2023-07-10

146人看过
房产证
航拍照片确定拆迁补偿是否有法律依据

1、根据我国相关法律法规，通过航拍确定拆迁补偿没有法律依据，房屋拆迁补偿是根据相关机构的评估和房屋拆迁部门的调查确定的。航空地图是利用遥感技术，以飞机为工作平台，对某一区域进行测量的地面或地质图像。各地测绘局应当根据影像资料绘制测绘图。航拍照片直接反映了房屋的施工时间和结构变化。根据航拍照片来界定被拆迁房屋的合法性，是因为现实生活中，很多地方集体土地上房屋产权证的发放和管理不规范，很多地方农民的手续不完备。造成这一问题的原因有两个：一方面，当地乡镇政府对农民住房建设缺乏统一有效的管理，造成乱象丛生，大量房屋没有颁发土地证、房产证或其他产权证，甚至出现了一些问题地方在整个区域内没有产权信息；另一方面，很多人在建房时没有法律意识，对相关手续和证件不重视。由于拆迁时考虑到统一的界定标准，很多地方政府都规定以某一年某月的航拍照片作为划分房屋是否合法的分界线。航拍前建造的房屋视为合法，航拍后建造的房

2023-05-31

211人看过
收房
没收房子的物业费由谁来交？有没有法律依据？

没收房不用交物业费，有法律依据。根据《物业管理条例》规定：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；3、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；4、服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。违约金的收取是否有法律依据银行对违约金的收取是有法律依据。信用卡违约金按照约定计算，当事人可以就违约金等事项和银行进行相互的约定。但是约定的违约金不得超过银行和持卡人合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，否则该超过的部分视为无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

2023-07-19

300人看过
笔录
征地拆迁中,被征收人没有参与听证合法吗

一、征地拆迁中,被征收人没有参与听证合法吗在房屋拆迁之前进行听证的，行政机关要在进行听主证前七天通知当事人举行听证的时间、地点，没有通知被拆迁人造成没有参加的，听证是违法的，如果通知后被拆迁人没有参加的，听证程序是合法的。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织:(一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;(五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二

2023-04-27

335人看过

律师事务所
征收拆迁有必要聘请律师吗？

当被拆迁人遇到征收拆迁时会很迷茫，拆迁方所给的补偿到底是否合适，若是对补偿不满意又要如何维权？是否都需要聘请律师呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您对不同情况进行分析：并非所有的拆迁案件都需要聘请律师代理维权，需要视实际情况而决定。一、考虑自身案件的实际情况综合判断每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的，需要综合考虑各种影响因素。例如：被拆迁人所面对的拆迁项目是否合法，是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况；被拆迁人房屋情况：房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况；征收拆迁所处不同阶段：拆迁项目启动前期、作出征收决定后、协商谈判的签约期限内以及超出签约期限后的强制阶段；最后还应当考虑当地的补偿标准、被拆迁人所给补偿、周边相同地段房屋市场价值、补偿协议是否签署，是否属于签署补偿协议后又反悔等诸多情况。并非所有情况均适合拆迁律师代理维权，被

2023-06-20

391人看过
土地征收
征地拆迁有没有补偿

征地拆迁中无房空置户是否有补偿？空置户在征地拆迁中没有房屋的，由于与安置的集体经济组织没有实际关系，没有经济补偿。第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住

2023-05-31

336人看过