债务转让与债务转移有区分吗-法师兄

债务转让与债务转移有区分吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:10:12 50 人看过

债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。

一、债务加入类型

第一种是由债权人与第三人之间特别约定，由第三人承担债务人的部分债务，或者由债务人将部分债务转移给第三人承担；第二种是由债权人与第三人或债务人与第三人，或债权人、债务人与第三人之间共同约定，由第三人加入原合同关系之中，与债务人成立连带关系，共同作为连带债务人，对债权人负责。

二、公司的债务转让给个人可不可以

公司债务可以转让给个人。但应满足以下条件：

1、转让的债务必须是有效的债务，有效的债务存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消除的，即使当事人订立了债务转移合同，也无效；

2、债务转让中转移的债务是可转移的，不是可转移的，不能成为债务转移合同的目标；

3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定，涉及债务转让的第三人必须与债权人或债务人就债务转让达成协议。

债务转让必须经债权人同意。

三、房地产合同债权的转移的具体法律规定

房地产合同债权的转移的法律规定是：债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意，由原债务人和新债务人达成协议，否则债务转移不能有效。债务转移后，从属权利并不随之转移。第三人对债务所设定的保证及抵押，在债务转移时失效。

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