公摊面积的计量与认定：国家标准最新动态-法师兄

公摊面积的计量与认定：国家标准最新动态

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 12:50:20 281 人看过

根据国家规定,公摊面积的计算公式为:公摊面积 = 公摊系数 * 套内面积。而公摊系数的计算公式为:整栋楼的公共使用面积 ÷ 整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

根据国家规定，公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数*套内面积。而公摊系数的计算公式为：整栋楼的公共使用面积÷整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

【国家标准】公摊面积的计算方法是什么？

根据国家标准《商品房销售管理办法》第六章第五十六条，公摊面积是指商品房销售时由房地产开发企业向买受人收取的，属于房屋建筑总面积中不应计入房价的面积。公摊面积的计算方法应按照建筑面积计算，即建筑面积=套内建筑面积+分摊公用建筑面积。因此，公摊面积的计算方法已经国家标准明确规定，买受人可按照此方法计算公摊面积，确保自己的权益得到保障。

根据国家标准，公摊面积的计算方法已经明确规定，买受人可按照此方法计算公摊面积，确保自己的权益得到保障。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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