把房子过户给孩子还能要回来吗-法师兄

把房子过户给孩子还能要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-19 10:05:35 303 人看过

一、把房子过户给孩子还能要回来吗

把房子过户给孩子不一定能要回来。赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。要撤销赠与需要符合法定的条件。

赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

1．受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2．受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

3．受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

二、夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续

夫妻离婚房子过户给孩子的手续办理如下：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．到交易办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5．取证。

三、房子过户需要哪些材料

房产过户准备的材料有：

1．房屋所有权证书

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）

4．房地产评估报告

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

6．房屋买卖合同

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）

8．买房的身份证

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