未签订定金合同合同生效吗-法师兄

未签订定金合同合同生效吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:14:04 401 人看过

房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。

预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

没有交定金合同生效吗

没有交定金合同不一定生效。定金合同一般以实际交付定金时成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效，如果合同以批准等手续为生效要件的，则自手续办完后生效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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