买房合同在哪些情况下可以解除-法师兄

买房合同在哪些情况下可以解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 21:00:26 495 人看过

买房合同在以下情况下可以解除：

1、房屋主体质量不合格；

2、开发商将签约房屋再抵押；

3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实；

4、房屋面积与合同约定误差过大；

5、入住后发现严重质量问题；

6、出卖方迟延交房；

7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

可以单方解除买房合同的情形有哪些

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

引起买房合同纠纷的原因是多方面的，有一部分房屋买卖合同纠纷是因为开发商，例如在没有商品房预售许可证的情况下违规售房或者房子的质量根本不符合法律规定，业主向有关部门投诉的同时，也可以通过司法途径解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；

或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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