没有房产证有买卖合同的房子能买吗-法师兄

没有房产证有买卖合同的房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:31:09 472 人看过

一、没有房产证有买卖合同的房子能买吗

没有房产证有买卖合同的房子不能买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

二、没有房产证的买卖合同能公证吗

能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同;

（二）继承;

（三）委托、声明、赠与、遗嘱;

（四）财产分割;

（五）招标投标、拍卖;

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系;

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

（八）公司章程;

（九）保全证据;

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

三、办房产证需要哪些材料

办房产证需要以下材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证；

5.身份证复印件；

6.户口簿或户籍证明复印件；

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

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