谁能告诉我北京西城拆迁补偿款的计算方式？-法师兄

谁能告诉我北京西城拆迁补偿款的计算方式？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:25:14 276 人看过

西城拆迁平房的容积率系数一般为1．3；楼房的系数为1。

我家住北京西城一处公房，承租合同上是我奶奶的名字（奶奶已故，一直是我父亲交房租），现在我和父母居住，户口本上还有我叔，奶奶也没销户口，我父亲另外还有2个兄弟，三个人都常年不在这里居住。现在我家要拆迁，请问西城拆迁拆迁补偿如何分配？是按户口？还是面积？还是按承租人收益？

由你奶奶的法定继承人平均分配。要么您先更名，更名后由登记人全部所有。您在西城哪里，我经常去广外街办事。

关键看你的公房使用证是谁的名字，如果是你一家三口中的一个，那跟其他人没有任何关系。如果是你爷爷的，有些麻烦，你爷爷过世后，如果配偶不在了那公房租赁合同自然终止，可你们大概是即没有退还，又没有办法，主要是你们的要求，因为你们已经形成事实居住，为了家庭和谐，最好协商解决。

拆迁补偿款的发放流程

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议。

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