合同，房屋买卖合同公证是否有效-法师兄

合同，房屋买卖合同公证是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:56:26 304 人看过

买卖房屋的公证合同有效。但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记，所以，如果要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。但是物权不会影响合同效力，买卖房屋公证合同是有效的。

一、父子间可以买卖房屋吗

父子之间可以依法买卖房屋。父子间的房屋买卖应当签订转让合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）后提交相关申请材料，并到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，父子双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

二、工抵房能买吗、

工抵房是可以买的。可以买卖的房屋只要有不动产产权证，能进行不动产产权变更登记就是可以自由买卖的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

三、房屋预告登记有效期

房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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