买房后要交的费用是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 12:36:17 456 人看过

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)。

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数;

工本费:一个证件80元;二个证件90;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份一般需开3份;

公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

《契税暂行条例》第三条:契税税率为3—5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 20:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房税费大全:买新房要交什么税
    契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房
    2023-05-08
    127人看过
  • 买房交了什么费用可以退房
    一、买房交了什么费用可以退房当面对退房问题时,我们可以采取以下几种策略来妥善解决:首先,依据双方签署的协议内容按规定执行,这是最基础且常用的方法;其次,若在协议中并未明确说明类似情况如何处理,则有必要与相关各方进行友好协商,共同找出最佳解决方案;如双方仍无法达成共识,可考虑请他方介入调解,在良性沟通的基础上寻求双方都能接受的解决途径;倘若经过调解后仍然达不到预期效果,您有权选择将争议提交至法院裁决,或者径直向法院递交诉讼请求,以法律手段维护自身权益;最后,如果涉及到卖方违约行为,您可以要求其双倍返还所支付的定金。反之,假如是买方存在违约行为,那么将需自行承担相应的违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,
    2024-03-14
    397人看过
  • 房子交易买卖双方要交的费用
    一、房屋买卖双方各自承担的费用在二手房交易中,依据交易双方的不同情况,买卖双方各需要承担的具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定
    2023-03-20
    471人看过
  • 全款购房后还要交什么费用吗
    一、全款购房后还要交什么费用吗在全额购置房产时需支付契税与印花税。通常情况下,印花税采取房屋总价的千分之零点五作为基数进行征收;若所购房产为90平方米以及小于此面积的普通住房,并且该类住房确属家庭的唯一住宅,那么可以适用1%的税率来征收契税;若是购房的面积处于90至144平米之间,则应当按照1.5%的税率来征收契税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。二、全款购房合同能抵押吗全款购房合同不能抵押,仅有合
    2024-07-16
    447人看过
  • 什么是房产交易的费用
    交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。房产交易税的征收规定1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税,营业税的7%。5、教育费附加税,
    2023-08-17
    104人看过
  • 买房要交的税费有哪些,买家与卖家分别承担什么费用
    新房、二手房要交的费用契税首套普通住房小于等于90平方米,且家庭唯一住房,税率1%;大于90平方米,且家庭唯一住房,税率1.5%。非首套普通住房小于等于90平方米,税率1%;大于90平方米,税率2%。经济适用房小于等于90平方米,且家庭唯一住房,税率1%;大于90平方米,具体参照各地的经济适应房政策,税率1.5-3%。公有住房小于等于国家规定标准面积,第一次购买免征;超过国家规定标准面积按超出部分计税,小于等于90平方米,税率1%;大于90平方米,税率1.5%。非居住用房,税率3%。注:首套及非首套为2016年2月22日实施的新税率。此上,北上广深仅享首套房契税优惠,二套房维持3%不变。工本印花税一般为5元/本权属登记费(二手房叫产权转移登记费)新房的权属登记费和二手房产权转移登记费,一般为80元/套,各地会有差异。仅新房交的费用维修基金约为购房款的2%。物业管理费以购房人验收房屋合格之日
    2023-05-05
    383人看过
  • 买车都有什么费用需要交
    1、车辆购置税:车价÷1.17×税率你的车价6.79购置税就是67900÷1.17×0.075=4352元左右2、养路费早没收了,加在燃油价格里面去了3、船使用税全国个地区不完全一样大概360左右4、保险费交强险必买950一年,以后逐年下降商业险看个人的需求了买的多则归,买得少则便宜按你的车价,买个一般较全的险,一年也就2000左右5、上牌费上牌的时候包括行驶证工本费、机动车登记证书工本费、车辆检测费、牌照费这些各地方也不完全一样,不过合计起来在700元左右。全车价格这个不需要多说了吧,就是汽车本身的价格。配置要求不同、地理位置不同等诸多原因造成汽车价格的差异。裸车价格全靠自己谈出来,加油吧。当然更多的人会选择分期付款的方式,全款者请跳到步骤6。首付金额如果你选择分期买车的方式,那么要你需要支付的金额就是全车款的30%,有些车是20%,为避广告嫌疑,就不说具体名字了。分期手续费全款买车和分
    2023-06-18
    189人看过
  • 买房子要交公证费用吗
    买房子需要进行过户,而如果想要过户那么就需对房子进行评估同时还需要对房屋交易进行公证。当然公证是需要收取一定的费用的。公证是买房必备的程序之一,所以买房子公证处公证费用就是买房所需要的必要支出,当然对于购买房产的人来说,公证费用还是非常的少的,一般来说400万以上的房产所收的公证费才只有3000元,相对于其他的费用来说公证费可以说是非常合理的。法律公证费相关法律知识常规收费,常规收费是参照诉讼程序的级别进行,诉讼程序为“二审终审”制,即诉讼分一审阶段、二审阶段,首次提起诉讼即为一审,一审判决或裁定后,如一方当事人不服,即可提起二审,二审判决为终审判决,一般情况不得再提起诉讼。但是现实中,判决之后还有执行程序的提起,即判决后如果对方不履行判决确定的内容,另一方当事人申请法院强制执行对方当事人的财产以使判决内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。相对应的,律师收费也就有一审收费、二审收费、
    2023-06-13
    93人看过
  • 买房需要交什么税?买房交税要注意什么
    大家在买房之前可以先了解一下买房需要准备哪些费用,有的朋友了解的不全面,在买房的时候只准备了一笔首付款,结果在办理房产证手续的时候却被告知需要缴纳一些其他的费用,结果没有预留这笔钱,那么买房需要交什么税呢,买房交税要注意什么呢?一、买房需要交什么税呢1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的
    2023-05-20
    354人看过
  • 买房后得到交房时要注意什么?
    一、买房后得到交房时要注意什么?在交房过程中需要警惕以下几个关键要点:首先,务必关注开发商交付房产的时间是否按照预定计划进行,以防止因延期交付所带来的不必要麻烦;其次,当房产正式交付时,务必认真检查相关文书材料及证书,以便确认开发商是否已全面备齐"三书一证一表"等必须凭证。其中,所谓"三书"即为住宅质量保证书、住宅使用说明书以及建筑工程质量认定书,"一证"则为房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,而"一表"则指竣工验收备案表。这些都是保障您权益和利益的重要文件;第三,需详细勘察实际购房面积,并与购房协议中的相应数据进行比对,以确保没有误差;第四,严格核查房屋品质,及时发现并解决存在的质量问题,避免给未来的居住生活留下隐患;第五,务必明确物业服务合同条款中的免责事项、服务范围及期限等重要信息,以便日后维护自身合法权益;最后,需对照购房协议仔细核对房产状况及各方面细节,确保其与合同规定完全相符
    2024-07-13
    235人看过
  • 买房改房注意什么,房改房出售需要交哪些费用
    一、买房改房注意什么买房改房注意:1.要验证原产权人是否有产权证。验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。2.按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。3.确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保
    2023-03-17
    67人看过
  • 2024购买房子需要交什么税费,购买商品房的流程是怎样的
    一、购买商品房的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况,确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息,挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等,选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同,付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始登记;8、办理房产证,登记产权;9、领取房产证。(二)按揭买房的流程贷款买房的流程与全款买房大致相同,有几个需要特别住的地方,一是签订买卖合同时交付的是首期款,然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记,经过审查后银行放贷最后客户还清贷款,注销抵押登记,取回房产证。二、购买房子需要交什么税费(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0。5‰缴纳。(二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金
    2023-11-28
    222人看过
  • 二手房交易是否要交费买卖二手房要交费吗
    一、买方需要交纳什么费用,交多少?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税:5元/本。5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用二、卖方需要交纳什么费用,交多少?相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平
    2023-03-27
    159人看过
  • 公民买房子都要交什么税费
    单纯的买房子行为其实不会涉及到税费的问题,但因为房子属于不动产,因此需要办理了过户手续之后,才能实际取得房子的所有权。而这个过程中,自然而然就需要交纳相应的税费。那到底买房子都要交什么税费呢?请一起在下文中进行了解。购买新房缴纳的各种税费:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2
    2023-06-02
    165人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买一套回迁房要交什么费用
      山西在线咨询 2021-12-16
      搬迁房屋的主要费用是税费。交易转让涉及的税费主要基于当地的税收政策。不同的地方略有不同,但大致如下:1、契税:这个税是不可避免的。现行政策:90平以下住宅1%;住宅90-144平为1、5%;其余住宅和非住宅都是3%2、营业税:5年内出售住宅产权证书,按交易价格(如交易价格明显较低,按评估价格出售。上下相同)5%征收营业税(有的地方征收5).5%);住宅产权证书5年后出售,免征营业税;非住宅产权证书
    • 房子买卖过户费用需要交什么?
      上海在线咨询 2023-06-03
      1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 2、营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。 3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的,同样也免征个税。 4、交易手续费:5元/平方米。 5、工本费:80元。 6、公证费:继承权公证费按照继承
    • 买房子要交哪些税买房后所需交纳的费
      澳门在线咨询 2023-03-11
      买房子要交的税: 1、契税:140平米以下普通住宅按总房款的1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%; 2、印花税:总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳; 3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户; 4、权证印花税:5元/户; 5、保险费:财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
    • 买的拍卖的一手房。需要交什么费用?是不是税率高?
      海南在线咨询 2022-10-24
      要交拍卖成交价款、拍卖佣金。r过户时要交契税,房屋维修基金。r入住时要交欠费、滞纳金及入住费用。
    • 买二手房要交什么税费,买卖二手房要交税费
      江西在线咨询 2022-04-29
      手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方