上海农民征地补偿标准:
土地补偿费标准浦江镇,农用地62.55元/平方米,非农用地62.55元/平方米,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账;青苗补偿费标准按标准为每平方米浦江镇镇粮棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米元,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。
征地补偿让农民不吃亏的办法
国土资源部耕地保护司司长朱x华7月23日就国土部印发的《进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示:按照新的规定,征地补偿标准将普遍提高,提高幅度平均20%至30%。(7月24日《新京报》)
提高征地标准对于广大失地农民来说当然是好事,但要从根源上依法维护农民的合法权益,在征地补偿方面,改革征地补偿制度比仅仅提高标准要重要得多,急迫得多。
根据《中华人民共和土地管理法》的规定,我国对于失地农民的补偿标准,是随着我国经济的不断发展而提高的:从最初每亩补偿前三年平均产值的2—3倍,后来提高到4—6倍,目前执行的15倍左右,是在1999年通过修改土地管理法所形成的规定,但是直到2004年前后,这一标准才逐步得到落实。从目前现状看,国土资源部所称的补偿标准普遍提高2—3成,应当是在15倍基础上的提高,也就是提高到前3年平均产值的18倍到20倍左右。这期间,虽然法律有规定最高补偿标准可以达到30倍,但是需要经过省级人民政府批准,因此,一般情况下,30倍补偿标准很难执行。
之所以主张改革对于失地农民的补偿制度,而不是仅仅在提高补偿倍数上改变,原因是我国的《土地管理法》在对农民补偿理论依据方面,由于历史因素,仍然停留在城乡二元思维方面,延续了我国长期实施的补偿城市发展的思路。
首先,现有对失地农民的补偿标准计算依据为“前三年平均亩产值”,但如果不去考虑近一两年的地价、产值增加、物价涨幅、科技进步和全社会人民生活文化水平的提高等因素,被征地农民将会遭受巨大损失。科学的计算方式应当以征地时上一年的年产值,再加上当年国家统计局公布的物价上涨比例来计算,作为补偿倍数的依据,这样才相对公平。
其次,根据“土地管理法”规定,征地补偿费中“部分”要留给村集体组织所有,具体的讲,就是归村委会所有。从目前来看,由于补偿费数额基数较大,留给村集体支配的数额也相对较大,动辄几十万、几百万元。而现在的村级组织大多管理相对薄弱,对这类巨额资金如何管理和支配,一直是各级政府、村级组织和广大村民非常关注的一个问题。
对村集体留用部分的使用,国家要求专款专用,主要是用于为农民建立低保、上项目、农业开发、村集体的公益事业、或划出少量部分补助安置费较低的失地农民等。但由于在操作过程中存在不规范、不透明等问题,导致有些村干部以权谋私,甚至挥霍浪费,贪污腐败。同时,由于对征地补偿资金的使用缺乏详细规定,导致一些村子在拿到征地补偿款后,资金长期闲置,发挥不了社会效益,这也是亟需解决的问题。
在推进城市化进程中,在相当长的一个时期内,人地矛盾仍将突出,为了切实维护失地农民的合法权益,建议有关部门对《土地管理法》中有关补偿条款进一步修改或完善,让广大失地农民同样享受改革开放的成果。
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
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上海市征地补偿标准是多少?青海在线咨询 2022-07-241、征地补偿标准,应当由当地的人民政府依据各省出具的征地补偿标准规定进行确定,并且在规定时间内进行发布。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安
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惠州市农民征地补偿标准是多少海南在线咨询 2021-04-15根据《惠州市征地补偿标准政策,惠州市农民征地赔偿补贴标准文件》,惠州农村征地补偿标准如下。第十四条征收农民集体所有土地应依法向被征地农村集体经济组织和农户支付征地补偿费。征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费等三部分。第十五条土地补偿费和安置补助费标准按粤国土资利用发〔2011〕21号文确定的征地补偿
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重庆市农民征地补偿标准是多少?海南在线咨询 2021-04-16(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有叁大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这叁项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或
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农民征地补偿标准是多少辽宁在线咨询 2021-04-02征地补偿每一个地方的政策不一样赔偿的也不一样,要根据当地的收入、消费、生活水平等等所有因素来算的,所以也没有一个统一的标准,因此,如果想要确切的消息最好是在当地的地方去问一下,这个还比较准确些。
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江苏征地补偿标准农民征地补偿标准是多少贵州在线咨询 2023-01-18农民征地补偿标准江苏规定: 1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算; 4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算; 5、征用未利用地的,按其邻近耕地