离婚怎么分婚前买的房-法师兄

离婚怎么分婚前买的房

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:55:37 438 人看过

一、离婚怎么分婚前买的房

离婚婚前买的房归一方所有，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：

1.一方在结婚前出资购买的房子。

2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。

3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。

二、离婚夫妻个人财产的证据问题

离婚夫妻个人财产的证据问题包括：

1.双方各自财产的来源证据，财产取得时有关证人证言;

2.共同生活期间取得财产的证据;

3.子女各自财产的证明;

4.房屋产权的证明、合资建房的证据、证人证言;

5.个人债务及家庭债务的证据。

三、怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产

区分夫妻共同财产和夫妻个人财产的方式如下：

1.主体关系，夫妻共同财产是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻个人财产的主体则是单个个体。

2.财产获得的时间。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，即夫妻共同财产一般是婚后获得的，婚前获得的比较少。而夫妻个人财产大部分是婚前获得的，婚后获得的较少。

3.财产的主要用途。夫妻共同财产主要用于夫妻共同生活，而夫妻个人财产则只用于夫妻一方个人生活。

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