违章建筑改造拆除有补偿吗-法师兄

违章建筑改造拆除有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:05:37 285 人看过

要搞清楚违章建筑拆迁有没有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对违法建筑没有非常统一的法律意见。一般来说，违法建筑没有取得建设工程计划许可证（原地址、选址建设意见书），在计划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡计划法》、《村庄和集镇计划建设管理条例》等相关法律法规规定建设的住宅和设施。拆除违法建筑当然不需要补偿，不仅不补偿，还可以严格处罚违法行为。但是，重要的问题是，很多地方以违反建设的名义拆除的不是严格意义上的违反建筑。例如，满足住宅建设条件的农民未经批准建设的家庭唯一住宅，由地方政府实施的临时政策产生的违法建筑等，违法建筑的存在有其正当性，不能轻易认定为违法建筑，遇到拆迁或拆迁，不仅要补偿，还要按照法定标准全额补偿。

拆除违章建筑赔偿吗

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

但是，虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。

2001年的《拆迁条例》中拆除违章建筑不予补偿的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。由此，我们可以看出：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，应予补偿的则予以补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定

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