夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方-法师兄

夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 06:50:47 370 人看过

一、夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方

夫妻双方离婚后房子过户给一方的程序是：

1．协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续；

5．领取房产证。

二、离婚房屋过户要交钱吗

夫妻离婚房子过户需要过户费，费用如下：

1．个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；

2．契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳；

3．印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0．05％的比例全额缴纳；

4．其它。

三、离婚共有房屋可以过户给子女吗

离婚后房子可以过户给子女，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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