一、只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。
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儿子把房子登记在父母名下父母有权把房子分给女儿吗甘肃在线咨询 2022-02-03你父母没有这个权利。也就是你父母最多把他们的80平米给你妹妹而已。也就是你152,你妹妹110。但从长远来说,你父母把所有房子都写上四个人的名字,反而会给将来埋下家庭矛盾的隐患。不如现在挑明了,把房子分清楚。(你所说的面积对不上,80X2+112=272;152+40X2+30=262)
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婚前父母抚养孩子的住房登记在子女名下吗广西在线咨询 2022-10-27如果离婚房屋不属于夫妻共同财产,不需要单独签订书面东西,但是要保留买房是支付房款的证明,也就是如何证明房款是老人支付的,比如转账证明之类的。当然愿意写一份东西也是可以的。
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400万和500万的房子登记在父母名下,三套房屋均登记在父母的名下吗?河南在线咨询 2022-01-23根据您的描述,400万和500万的房子登记在父母的名下吗?1.三套房屋均登记在父母的名下;在没有遗嘱的情况下,适用法定继承,三个儿子原则上均分;2.如果前两套房子登记在父母的名下,第三套房子登记在三儿子的名下;则前2套房子适用法定继承由三个儿子均分;关于继承的问题,如果避免发生纠纷,可以由父母书面订立遗嘱并公证在父母百年之后由三个儿子根据份额继承借款;三套房子如果都登记在父母的名下,其中一位先百年
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儿子出资买房, 登记在父母名下, 母亲以子女名义出售, 父母应否担责新疆在线咨询 2022-01-23首先,房屋产权办理应经过房管部门登记审批,子女你为何能够单独办理和审批,手续是否齐全,这个问题应该落实,如果有问题,房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。 其次,该子女明知自己不能单独享有的前提下,恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为,应该构成民事侵权,其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿,要求合理对待,在已经造成的损失应当弥补。 再者,老人的权益现在么有得到