买房一次性付款需注意什么-法师兄

买房一次性付款需注意什么

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:54:28 90 人看过

一次性付款注意事项：

1、合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同应无条件终止，所有押金和已交付的房款应退还；

2、明确约定办理产权证的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任；

3、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案；

4、购房者可以要求开发商清楚地写下共享面积和套房面积，并附上项目共享的平面图；

5、签订正式合同时，确保合同没有空白。

苏州买房注意事项有哪些

避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别勉抢到之后价格过高！

观看房屋面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！

查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！

看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

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