交房延期违约金户主如何申请-法师兄

交房延期违约金户主如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 16:24:47 208 人看过

1．如在协议或合同中已明确规定了当任何一方出现违约情况时应如何承担相应的法律责任，那么在实际操作过程中，只要任何一方违反了相关条款，便可直接依照合同中的约定进行处理；

2．若在商品房买卖合同中并未对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方法做出明确规定，则需根据逾期交付使用房屋期间内由相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的该类房屋租金标准来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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