最新临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？-法师兄

最新临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 10:06:15 174 人看过

临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准：

序号名称类别规格补偿标准备注

1、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋390-500元/m2

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶300-390元/m2

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶250-300元/m2

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶190-250元/m2

砖垛、苇箔、草顶简易平房130-190元/m2

住宅楼500-650元/m2

办公营业楼650-750元/m2

2、围墙乱石基砖墙高2.5m以上80-100元/m旧料归原主

乱石基砖墙高2-2.5m70-90元/m

乱石基砖墙高1.5-2m60-80元/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m40-50元/m

3、畜禽舍砖混结构100-150元/m2旧料归原主

简易结构50-80元/m2

4、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒500元/座包括迁葬工料等所有费用，双棺加300元

5、温室钢、砼骨架、玻璃顶60-100元/m2旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶40-80元/m2

简易塑料薄膜顶20-30元/m2

6、小桥钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/m2按桥面面积计算

平坦石拱桥1000-1200元/m2

石拱桥1600-2000元/m2

7、涵洞石盖板涵跨径1-2m500-600元/m

石拱涵跨径1-4m1800-2100元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m1500-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m1800-2200元/m

8、台田石堰60-80元/m

9、水渠水池土筑水渠、水池（按挖方体积）10-15元/m3不包括田间毛渠

石砌水渠、水池（水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算）50-60元/m2

砖砌水渠、水池（面积计算方法同上）60-80元/m2

10、地面水泥地面10-15元/m2

花砖地面20-30元/m2

11、水井手压井30元/m

土井：直径1.2m110-130元/m

砖井：（包括乱石井）深5-10m直径1.5m

深10-20m直径2.5m3000-4000元/口

4800-5800元/口

下管井350-450元/m

机井：

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深大于250m

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

12、乔木胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)移栽费3-4元/株乔木系指用材林种，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)30-40元/株

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)45-55元/株

胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材树60元/株

银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。

花椒、香椿小苗1.50元/株

花椒、香椿地径在2-5cm10元/株

花椒、香椿地径在5cm以上30元/株

13、灌木一年生以内4-5元/墩每墩出条数按10-20根计算

一年生以上5-7元/墩

14、果树苗木地径在1.5cm以下移栽费3-4元/株果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。

幼龄期地径在3cm以下40-50元/株，每亩不超过220株

初果期地径在6cm以下（定植三年以上）260-300元/株，每亩不超过120株

成果期地径超过6cm以上（定植三年以上）400-500元/株，每亩不超过80株

衰老期（区分树种）260-120元/株

葡萄（区分生长期）20-60元/株

15、桑园两年生以内3500-4000元/亩大田种植养蚕用桑

两年生以上三年生以内4500-5500元/亩

三年生以上6000-7000元/亩

16、苗圃苗木6000-10000元/亩含苗木树种及培育、移载各种费用

17、砖窑18、20、22、32门轮窑9000-13000元/门包括烟筒

包括烘干室

老式土窑15000-30000元/座

18、鱼塘10000-14000元/亩含土石方工程及鱼苗损失费

19、藕塘7000-10000元/亩含土石方工程及藕苗损失费

20、电力通讯线路经有关部门批准设立的低压线路1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿

通讯广播线路1200-1500元/杆

照明木线杆90-100元/杆

说明：

1、房屋补偿标准,城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿，不能参照的，报临沂市物价局另行确定补偿标准。

3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为1000元/亩，能收获的不予补偿。

4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地面附着物,抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。

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青苗补偿费和地上附着物的纠纷

1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。（1）所有者是个人的，支付给个人；（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时，必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。青苗补偿费标准1、地一类1600元／亩（指大棚菜地）；二类1400元／亩（指专业蔬菜基地）；三类1200元／亩（指无灌溉设施，不能常年种植，产量不高的菜地）。2、地一类1100元／亩（指灌溉水田）；二类1000元／亩（指望天田和水浇地）；三类900元／亩（指旱地）。3、园一类3000元／亩（种植在5年以上）；二类2500元／

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辽宁省人民政府规定，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：（1）在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6-7倍；其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8-10倍。（2）征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。被征用土地上的附着物和青苗的补偿按下列标准执行：（1）附着物按其价值和实际损失给予补偿。（2）青苗补偿费按一茬作物的产值计算。自征地公告之日起，突击栽种的树木、青苗

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地上附着物和青苗的补偿费是否有权归地上附着物所有

用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的债务人，必须将该费返还村民，村民亦可向村集体行使给付请求权。哪些属于地上的附着物地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费

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一、临沂征地补偿标准是多少?山东省临沂市区土地共有五类：一类区片区片范围：兰山区：西至蒙山大道，北至双岭路、祊河,东至沂河，南至解放路。补偿标准：区片价：98000元/亩;基本农田：117600元/亩;建设用地：98000元/亩;未利用地：78400元/亩。二类区片区片范围：兰山区：一类区域以外，西至兖石铁路、现状西外环路，北至现状北外环，东北、南至兰山区界。河东区：西至河东区界，北至北京东路，东至兖石铁路，南至九曲街道界。补偿标准：区片价：86000元/亩;基本农田：103200元/亩;建设用地：86000元/亩;未利用地：68800元/亩。三类区片区片范围：兰山区：二类区域以外，西至京沪高速公路，北至新文泗公路，南至现状北外环，东至沂河。补偿标准：区片价：75000元/亩;基本农田：90000元/亩;建设用地：75000元/亩;未利用地：60000元/亩。四类区片区片范围：兰山区：除去

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根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，地上附着物和青苗补助费归地上附着物和青苗的所有者所有，法律已经明确规定由该实际所有权人所有，集体组织不能截留这一部分补偿款。如果土地被依法转包或出租，由土地的承让人或承租人得到地上附着物和青苗补偿的费用，原土地出让人或出租人对此不能得到该项的补偿费用。地上附着物和青苗补偿费分配地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和恢复费，以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方

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集体土地征收中青-苗费和地上附着物补偿费怎么给地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;凊苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条规定:“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。农村土地流转青苗补偿标准青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的

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青苗和地上附着物，按照省、自治区、直辖市人民政府自行制定的补偿标准补偿。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额。青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。一、关于农村修路破坏祖坟的赔偿因修路导致征占居民祖坟土地的，按照土地征用的相关标准给予补偿，但也应本着尊重社会公德和中华传统风俗，适当给予精神补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及

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