二手房卖房人解除合同流程-法师兄

二手房卖房人解除合同流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-29 00:10:36 460 人看过

一、二手房卖房人解除合同流程

二手房卖房人解除合同流程如下：

1．与二手房的买方达成一致后协议解除；

2．合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；

3．法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、合同解除的法律后果是什么呢

合同解除的法律后果：

1．合同没有履行的，终止履行；

2．已经履行的，恢复原状或者进行补救，并且要求赔偿其履行的损失；

3．违约解除的，违约方需要承担相应的违约责任。

根据《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

三、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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