房子查封了还需要交房贷吗?-法师兄

房子查封了还需要交房贷吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 05:50:07 127 人看过

房子查封了还需要交房贷。房子被法院封的以后,房贷你还是要继续交,除非你申请破产,无力偿还房贷。要不然你房贷没交,造成违约,房子是会直接被银行收回,还会造成你成失信人员。

一、房贷可以延期一年还吗

可以，但前提是必须跟银行沟通，并且补齐欠款和滞纳金，后期正常按时还款。只要房贷发生逾期，无论是商贷还是公积金贷，都能通过贷款行清楚知道你的逾期记录。当然，对于非常严格的银行，尽管你只逾期一天，银行都会将你的逾期状况录入央行系统，这样一来对日后申请信用卡或贷款都会造成一定的影响。就算是可以获得贷款，那么贷款金额也会相应的减少。

二、首套住房贷款如何认定

所谓首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。用于购买此首套住房的贷款被认定为首套住房贷款。在实践中，一是曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房；二是曾经全款买过一套房子，然后这个房子又进行了出售，并且在房屋登记系统中查不到该房产；三是个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还已清并且出售，而且能证明您确实出售的证明材料，现在想贷款购房等情形的是认定为符合享受首套住房贷款的标准，相关的贷款标准以当地政府部门和银行的政策为准。

三、离婚了名下没有房子能买房吗

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

2.离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债。也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

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