根据现有法律规定，国有土地和农民集体所有的土地可以用于单位或个人使用房屋土地证。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
依据现有法律规定,国有土地和农民集体所有的土地,经依法确定,可以用于单位或个人使用房屋土地证。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
农 村 集 体 土 地 如 何 经 营 管 理 ？
农村集体土地是农村经济的重要组成部分，其经营管理的合理性直接关系到农村经济的持续发展。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地可以采取多种经营管理方式，包括：
1. 村内土地承包经营：村内土地承包经营是农村集体土地最基本的经营管理方式。通过村内土地的承包，可以激发农民的生产积极性，提高农业生产效率，增加农民收入。
2. 土地合作经营：土地合作经营是指农村集体经济组织内部或者农村集体经济组织与非农民集体经济组织之间，按照一定比例共同经营土地。这种方式可以促进农村集体经济的发展，提高农民收入水平。
3. 土地租赁经营：土地租赁经营是指农村集体经济组织通过出租土地获得租金收入。这种方式可以增加农村集体经济组织的收入，促进农村经济的发展。
4. 土地资产量化管理：农村集体经济组织可以将土地资产进行量化管理，即将土地资产作为股份或者股权进行管理，从而增加农村集体经济组织的资产规模和效益。
5. 土地开发经营：农村集体经济组织可以通过土地开发经营，建设农村产业项目，增加农村集体经济组织的收入和效益。
在进行农村集体土地经营管理时，农村集体经济组织应当遵守法律法规的规定，维护农民合法权益，保护土地资源的合理利用，提高土地资源的利用效率。同时，有关行政机关也应当依法对农村集体土地的经营管理工作进行监管，确保农村集体土地的经营管理活动符合法律法规的规定。
国有土地和农民集体所有的土地,依法可以用于单位或个人使用房屋土地证。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。农村集体土地是农村经济的重要组成部分,其经营管理的合理性直接关系到农村经济的持续发展。农村集体土地可以采取多种经营管理方式,包括:村内土地承包经营、土地合作经营、土地租赁经营、土地资产量化管理、土地开发经营。在进行农村集体土地经营管理时,农村集体经济组织应当遵守法律法规的规定,维护农民合法权益,保护土地资源的合理利用,提高土地资源的利用效率。同时,有关行政机关也应当依法对农村集体土地的经营管理工作进行监管,确保农村集体土地的经营管理活动符合法律法规的规定。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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集资房土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。房屋土地使用证如何办理，具体办理手续如下：1.自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2.拆迁安置①拆迁安置协议书及发票②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3.集资房①集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)②征地协议及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地建设许可证⑤其他的必要材料4.商品房①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料5.祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6.企业①政府批准2023-04-26282人看过 -
土地使用权办理房屋的土地使用权证的程序是：1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；4.填写土地登记卡、土地归户卡等；5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。一、农村宅基地确权后多少时间发证根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间2023-04-10425人看过 -
土地使用权一、如何办理房屋的土地使用权证?初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿2023-06-0355人看过 -
土地使用权不了解国家政策和制度的老百姓可能并不知道自己住的房子所处的土地并不是归自己的所有的，虽然房子和土地在空间上是一体的，但是在法律上二者却是分开的。如果想要合法使用房子所在的土地，就必须征得国家同意并办理土地使用证。那么，如何办理房屋的土地使用权证呢？一、如何办理房屋的土地使用权证？初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户2023-06-27336人看过
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律师事务所有房产证，就是办理登记的，无需担心有无土地使用证的问题，只有有房产证就行，这两者没有什么关系的。根据《民法典》第二百一十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”1、首先房主的“房产证”，您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，没有此处房屋的产权。3、办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，需要到银行(也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房2023-04-19498人看过 -
土地使用权1、土地证也就是国土证，证权人就是这土地的有效使用者。一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了。2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证（没有办证的话可以带购地发票和规划证）需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续。3、分割的流程就需要到建设规划局申请分割，待他们同意分割后就拿分割好的四至图及规划证／国土证到国土局按照转让办理相应手续。4、如果是商品房又不同了，商品房办证的流程是这样的：房子竣工验收后，国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证，就是一个大的房产证，这时所有产权是开发商的，所以我们叫开发商是大业主。当我们买房后，再进行产权转移，把每一户的产权过户给买家，办理每一户独立的房产证，这种小的房产证是我们自己的，所以我们是小业主。在你买房后，你可以要求在规定期限内把产权过户给你。一般是90天。如果在规定期限内开发商2023-03-15489人看过
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房屋土地使用证如何分？内蒙古在线咨询 2023-05-07持证方应当将让出的土地使用权以移交的方式向村委会提出申请，另一方只需要向村委会申请使用该宗土地，经乡级政府和国土资源管理部门审核后，被县级人民政府批准，然后双方同时办理土地使用权变更登记，核发证书。属于国有土地的，可以持经公证机关公证的土地转让协议书和国有土地使用证，到国土资源管理部门办理国有土地出让手续，同时办理国有土地使用证的分割手续。 1、交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理 -
房屋土地使用证如何办理广西在线咨询 2023-04-12购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。 1、总证 在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。 2、准备 购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证复 3、受理 开发商在出售完商品房后 -
如何变更房屋土地使用证江苏在线咨询 2021-06-02根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变 -
房屋土地使用证如何分开？青海在线咨询 2022-05-24持证方应当将让出的土地使用权以移交的方式向村委会提出申请，另一方只需要向村委会申请使用该宗土地，经乡级政府和国土资源管理部门审核后，被县级人民政府批准，然后双方同时办理土地使用权变更登记，核发证书。属于国有土地的，可以持经公证机关公证的土地转让协议书和国有土地使用证，到国土资源管理部门办理国有土地出让手续，同时办理国有土地使用证的分割手续。 1、交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理 -
房屋土地使用证如何办理?澳门在线咨询 2022-05-171、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人
