售楼部虚假宣传房可以退吗-法师兄

售楼部虚假宣传房可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 02:23:52 65 人看过

1、可以，广告中虚假的描述在买卖过程中误导了购房者，导致购房者对交易的标的、价款、性质等要素产生重大误解，就可以退。

2、如果广告对房屋与相关设施所作的描述明显脱离了事实，对质量、环境、价格等重要事项所做的说明明显虚假，对购房者所作的允诺明显不可能兑现，那么也可以退。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
健身房没效果可以告虚假宣传吗

一、健身房没效果可以告虚假宣传吗既可向法院提起诉讼，亦可向民政局及体育局进行投诉举报。若存在相关协议且明确规定不得退款，则依约无法申请退费；反之，若无书面合同，建议尝试通过调解方式解决争议，尤其当涉案金额相对较小时，调解无疑为理想之选。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十六条消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。二、房屋建设质量问题怎么投诉若遭遇房屋质量投诉，建议您寻求房屋质量行政主管部门——住建局的帮助。该局下设的质监站具备评鉴房屋质量的职责，若您对此感到不满，可以提出投诉。质监站会在接诉后尽快展开调查，对违规的开发商，除了要求其赔偿业主损失外，还将依法施以行政处罚。对于可能影响房屋结构安全的问题，业主有权自行委托具有法定结构安全鉴定资质的机构进行鉴定，所得结果可作为民事赔偿的依据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十六条

2024-05-07

474人看过
法律综合知识
虚假宣传的房子收房了还能退吗

一、虚假宣传的房子收房了还能退吗关于您在二手房买卖中的疑惑，我们想要提供以下信息以供参考。要构成有效合同，必须满足三个基本条件：首先，作为合同的缔结者，行为人应当具备与此相适应的民事行为能力；其次，合同条款应反映出各方真实意愿的明确表达；最后，合同内容需符合现行法律法规以及公共道德价值观的规定。无论合同是在私人场合还是在正式场合磋商签订，只要遵循以上原则且符合要求，那么这份合同将在当事人之间产生无法撤销的特定权利和义务关系。任何一方均不能任意改变主意或者反悔，否则将会面临相应的法律责任或违约惩罚，严重情况下甚至可能按照继续强制执行来处理。在此，我们特别提醒各位交易参与者，根据相关法律法规的规定，无产权证书的房产是禁止上市流通的，因此仅仅依靠签订买卖合同、进行公证等方式并不能获得法律的充分保障。希望这些信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时向我们咨询。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限

2024-03-31

454人看过
虚假宣传
虚假宣传有退货退款服务吗？

按照相关法律规定，商家涉嫌虚假宣传，买家是可以退货的。虚假广告，就是指广告内容是虚假的或者是容易引人误解的，一是指商品宣传的内容与所提供的商品或者服务的实际质量不符，另一就是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品的真实情况产生错误的联想，从而影响其购买决策的商品宣传，是违法的行为。虚假宣传的界定按着我国《反不正当竞争法》的规定，虚假宣传是11种不正当竞争行为之一，通常也称为引人误解的虚假宣传，是指经营者利用广告或者其他方法，对商品或者服务的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作虚假的宣传或者引人误解的宣传。分为两类：一类是虚假宣传，一类是引人误解的宣传。虚假宣传是指商品或服务的宣传内容与商品或服务的客观情况不符。如将非获奖产品宣传为获奖产品。引人误解的宣传是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品或服务的真实情况产生错误的联想，从而影响其购买决策的宣传。如某家具店的广告称本店

2023-07-07

455人看过
法律综合知识
买房时虚假销售可以退房吗

一、买房渗水可以退房吗在此情况下，购房人有权选择与销售单位通过友好商议达成一致协议，解除房屋购买关系；或是在合同条款约定或法律规定的解除条件达到之后，向销售方发出正式的退房书面通知函，当该通知函送达到对方之日起，便能够依法解除我们的房屋买卖协议并办理相应的退房事宜。然而，若未达到相关退房条件，通常情况下是不允许退房的；倘若坚持强行退房，则可能需要承担对应的违约责任，支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

2024-03-26

488人看过

法律综合知识
房产公司虚假宣传学区房能退房吗

一、房屋质量问题有哪几类1、关于房屋主体结构质量难以满足标准规范的情况。主体结构系指房屋的重要构件通过连接而形成的平面或三维空间形态，应具备符合技术要求且稳定、牢固的特性，以保证能够承受各种复杂的荷载压力。例如地基、承载墙体等关键部分如若出现结构性开裂、倾斜甚至倒塌等不良现象，都需视为房屋主体结构存在严重的质量问题。2、关于因房屋质量原因引发的对正常居住及使用产生严重影响的情况。这类问题特指房屋在建造过程中存在诸多缺陷，从而严重干扰了购房者享受使用房屋的基本功能及其预期的用途。诸如无法实现正常供水供电、隔音性能未达到科学规范等等都是典型的示例。3、此外还需要关注其他多项常见但并不严重的质量问题。比如，房屋可能出现漏水、地面凹陷、墙壁表面脱层等多种类型的质量问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用

2024-04-03

413人看过
虚假宣传
工商局可以投诉虚假宣传吗

一、工商局可以投诉虚假宣传吗对于宣传宣传的行为，任何单位和个人有权向工商管理部门举报，举报的方式包括是电话、信箱或者电子邮件等。二、虚假宣传与商业诋毁有何区别1、是否有明显的针对对象。虚假宣传一般是没有明确的针对对象的，所涉及的是同类竞争的多数企业。商业诋毁通常是有针对对象的，它以同类竞争对象中的某一个作为对比，而且一般采取比较广告的方式进行宣传。2、宣传内容是否仅限自己的产品。虚假宣传行为只涉及自己的商品或服务，即对自己的商品或服务进行各种形式的虚假的和引人误解的宣传。商业诋毁行为除了涉及自己的商品或服务外，还涉及其他经营者的商品和服务，而且常常是通过片面介绍、夸大事实、歪曲产品的优劣等方式来贬损竞争对手的商品或服务，达到降低竞争对手的商业信誉、丑化商业形象、使竞争对手失去有效竞争力的目的。因此在商业诋毁行为中通常都有贬损的行为。虽然在此类行为中通常采用比较的方法达到贬损的目的，但是贬损

2023-06-07

431人看过
虚假宣传
售房者虚假宣传是如何做到的

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。剥夺售房者的中介选择权“委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。此条款违反了我国《消费者权益保护法》关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定，剥夺了售房者的中介选择权，还免除了中介公司的责任，明显是一条霸王条款。《反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的；监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的

2023-07-22

494人看过
法律综合知识
虚假宣传销售商品房怎样维权

一、虚假宣传销售商品房怎样维权对于由于房地产开发商采取虚构事实和夸大宣传手段而给您带来损失的情况，我们将依据实际造成的损失额进行公平合理的赔偿处理，若无法准确计算实际损失的大小，则依照侵权方在欺骗过程中所获利润予以确认。若开发商涉嫌违约行为，我们会敦促他们承担相应的违约责任，包括双倍返还定金以及对您因此产生的经济损失进行赔偿。倘若卖方存在欺诈行为，蓄意通过欺骗或隐瞒相关信息以获取您的财产，那么这种行为可能构成诈骗罪，我们将依法追究其刑事责任。当开发商的虚假宣传中包含欺诈成分时，我们将会根据您的具体需求，适当提高赔偿金额，以弥补您所遭受的损失。具体而言，我们将在您购买商品的价款或接受服务的费用基础上，额外支付三倍的赔偿金；若增加赔偿的金额仍未达到五百元，我们将补偿至五百元整。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引

2024-04-02

351人看过

虚假宣传
沙盘和楼房实体有差异构成虚假宣传吗

依据我国相关法律的规定，如果沙盘是用作真实楼房的模型用于广告宣传的，沙盘与实际楼房存在较大差异，对消费者造成误导的，可以认定不虚假宣传，情节严重的构成诈骗。《中华人民共和国广告法》第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：(一)商品或者服务不存在的;(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的;(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的;(四)虚构使用商品或者接受服务的效果的;(五)以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。广告法虚假宣传怎么处罚1、发布虚假广告的，由

2023-04-13

51人看过
虚假宣传
月子中心虚假宣传可以起诉要求退款吗

一、月子中心虚假宣传可以起诉要求退款吗虚假宣传误导消费可以维权。1、消费者可以向与经营者协商解决纠纷。2、向相关行政管理部门投诉。3、可以申请消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。4、向仲裁机构申请仲裁。或者向法院起诉。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、虚假宣传误导消费者的行为如何赔偿1、消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任

2023-06-19

476人看过
法律综合知识
虚假宣传能拒绝收房吗

一、虚假宣传能拒绝收房吗关于虚假宣传行为，根据相关法律法规的明确规定，我们可以将其进一步划分为两类：一是由经营者通过广告进行的虚假宣传；二是经营者采用其他途径进行的虚假宣传。其中，虚假广告具体涵盖了以下方面的内容：在商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况以及曾获得的荣誉等诸多信息发布过程中，存在着虚假广告的现象。而其他方法的虚假宣传则主要表现为：虚构或者进行引人误解的演示或说明、虚构销售业绩、虚构荣誉等情况。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定：“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传”。二、虚假宣传的房子收房了还能退吗《中华人民共和国反不正当竞争法》（2019修正）：第四章　法律责任　　

2024-04-15

83人看过
法律综合知识
千亿房企属虚假宣传吗

一、千亿房企属虚假宣传吗在私底下签署的房屋买卖协议，一旦依法确立便具有了有效性和约束力。只要这份房屋买卖协议严格遵守了相关的法律法规，并在双方自愿且真实的意思表示下达成，那么它就自然而然地从双方当事人共同签字、盖章的那一刻起，或者在满足了诸如当事人自行设定的生效条件之后，正式生效。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确指出：“合法建立的合同，从订立之日起就产生了法律效力，但如果法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。”同时，如果依据法律、行政法规的规定，合同需要进行审批等手续的，也必须按照相应的规定执行。若因未办理审批手续而影响到合同的生效，这并不妨碍合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。对于那些应该办理申请审批等手续的当事人，如果他们未能履行这些义务，那么对方有权要求他们承担违反该义务的法律责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有

2024-04-16

246人看过

法律综合知识
虚假宣传可以要多少赔偿

一、虚假宣传可以要多少赔偿面对虚假宣传，消费者可根据不同情况要求相应的赔偿：1．若经营者存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿其受到的损失，这一赔偿通常为购买商品价款或接受服务费用的三倍。2．特别地，当这一金额不足五百元时，消费者将直接获得五百元的赔偿。这一条款直接回应了虚假宣传行为对消费者权益的侵害，确保了消费者能够获得合理的经济补偿。二、虚假宣传赔偿有哪些标准1．虚假宣传的赔偿标准分为多个层次。除了上述提到的三倍赔偿标准外，针对食品领域的虚假宣传，我国《食品安全法》还规定了十倍赔偿标准。2．如果经营者生产或销售不符合食品安全标准的食品，并且存在欺诈行为，消费者除了可以要求赔偿损失外，还可以要求支付价款十倍的赔偿金。这一标准体现了对食品安全领域的特殊保护，以及对违法经营者的严厉惩罚。三、虚假宣传如何认定及法律责任虚假宣传的认定主要基于经营者的宣传内容是否真实、准确、全面。1．若经营者对产品

2024-08-11

300人看过
虚假宣传
业务员虚假宣传可以告公司吗

一、业务员虚假宣传可以告公司吗经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。广告的经营者，在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。二、什么是虚假宣传虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。《中华人民共和国广告法》第三条规定：广告应当真实合法，符合社会主义精神文明建设的要求。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。2018年5—11月，市场监管总局、发展改革委、工业和信息化部、公安部、商务部、海关总署、网信办、邮政局等八部门将联合开展2018网络市场监管专项行动（网剑行动），重点打击网络侵权假冒、

2023-06-07

345人看过