借名买房会被限购吗？-法师兄

借名买房会被限购吗？

来源：互联网时间： 2023-06-22 18:41:52 127 人看过

借名买房不受限购的限制。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。借名买房的目的是避开限购的限制，但由于房地产作为不动产以物权登记为准故存在很大风险，建议不要借名买房。

一、成都本地户口买房条件

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论是新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。

二、实际买的出资人应该如何保护自己的权益

借名买商品房实际出资人保护自己的利益应当注意订立借名买房协议，写明原因（没有购房资格）、购房款的支付方式（银行转账，注明银行卡号等）、贷款的偿还方式（按月转入名义买房人的还款账户）、房屋的权利归属（归实际出资人所有）等事项；注意采取措施防止名义买房人处分房屋，一般采取抵押加实际占有的方式。

三、物业管理不当怎么处理

可以通过业主管理委员会向物业主张服务合同项下的权利，依法解除服务合同，选择物业。借名买房合同物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修、使用等法律法规的行为，并及时向有关行政部门报告。接到物业服务企业报告后，有关行政部门应当依法制止或者处理违法行为。

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