石家庄保障房和公租房有什么区别？-法师兄

石家庄保障房和公租房有什么区别？

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:22:47 75 人看过

石家庄保障房和公租房有哪些区别？

保障房包括公租房，廉租房。

保障房——保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

公租房——公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。

注：自2012年6月1日起，石家庄市开始实行“两房并轨、租售并举”，把廉租住房、公共租赁住房整合统称为公共保障房，按照“计划分别上报、统一规划建设、统筹筹集资金、租金梯度保障、统一管理运营”的原则并轨建设和运行。

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公共保障房申请方式及条件城镇低收入(含低保)住房困难家庭、城镇中等偏下收入家庭到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)申请;新就业职工和外来务工人员到单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)申请，并提交相关资料，申请人可自行申请，也可通过用人单位统一组织申请。申请条件:(一)城镇中等偏下收入家庭1、申请人具有市区常住户口，且在市区实际居住;2、家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍，现执行家庭人均月收入在3521元以下;申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。(二)新就业职工1、具有市区常住户口或持有市区居住证;2、持有大中专院校毕业证，毕业未满8年;3、收入稳定，具有房租支付能力。(三)外来务工人员1、持有市区居住证;2、收入稳定，具有房租支付能力。(四)低收入(含低保)住房困难家庭1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;2、申请家庭收入符合市政府规定

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申请家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍(现执行3521元/月以下)；申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。目前，石家庄公共保障房的保障对象为市区外来务工人员、新就业职工、城镇中等偏下收入家庭等无力通过市场来解决住房问题的群众。申请方式城镇中等偏下收入家庭到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请，新就业职工和外来务工人员到单位注册地街道办事处（乡镇人民政府）申请，并提交相关资料。自2012年6月1日起，石家庄市开始实行“两房并轨、租售并举”，把廉租住房、公共租赁住房整合统称为公共保障房，按照“计划分别上报、统一规划建设、统筹筹集资金、租金梯度保障、统一管理运营”的原则并轨建设和运行。回复“保障房”即可获取石家庄公共保障房申请指南，包括申请公租房、廉租房申请条件、材料、步骤流程以及摇号时间等！详情点击

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是分开的，公租房是国家干部做的，廉租房是给贫困家庭住的。一、转租公租房是否违法转租公租房是属于违法的。公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件如下：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得使用。公租房的承租人在租赁期内转租、擅自调换、改变住房用途或闲置6个月以上的，市、县级人民政府住房保障主管部门有权要求其退回公租房，公租房出租了会罚款，一般处以1000元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。公租房是不可以亲戚借住的，也不得将公租房转租给他人，不仅如此，还不能改变公

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石家庄公共保障房面积大小居住面积30～70㎡不等，具体面积以实际分配住房为准。以下为2017年石家庄公共保障房互换平台部分房源信息（仅供参考）小区楼层面积换房意向秀河家园珍集嘉苑，福华家园安苑C区珍集嘉苑，健达花园秀河家园珍集嘉苑，珍集嘉苑全城绿洲尚达家园，和华家园建华家园民华家园，民华家园民华家园谈安小区，谈安小区民华家园安苑A区，福华家园秀玉家园建华家园，福华家园民华家园红河小区，珍集嘉苑福华家园和华家园，和华家园秀玉家园仁华家园，建华家园建华家园安苑C区，恒大名都民华家园文河小区，恒大名都谈安小区珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园和华家园，恒大名都秀玉家园福华家园，仁华家园民华家园恒大名都，安苑C区秀河家园秀玉家园，秀玉家园秀河家园珍集嘉苑，安苑B区秀玉家园汇君城，汇君城秀玉家园福华家园，金碧雅苑（恒大雅苑）建华家园珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园建华家园，安苑A区秀玉家园建华家园，和华家园秀玉家

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符合条件的单身申请人将不再审核父母的财产。公共租赁住房的申请条件在收入、户籍、住房、城市中等偏下收入家庭、新职工、外来务工人员提交材料等方面均有不同程度的放宽。这意味着将有更多符合条件的家庭和单身人士会纳入公租房的保障伞。《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》：由市政府直接出资新建、收购和配建的公共租赁房，房屋产权登记在石家庄市保障性住房管理中心名下，由其进行管理。北京申请公租房最新政策北京申请公租房最新政策是如下：1．在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。2．符合三房轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。3．家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》由市政府直接出资新建、收购和配建的公共租赁房，房屋产权登记在石家庄市保

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石家庄住房公积金租房提取额度和材料

一、租房提取公积金所需材料：租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的，可以提取公积金用于租房，所需材料如下：(1)房屋租赁合同(经房屋租赁管理部门备案)。(2)房屋租赁发票。(3)本市《住房证明》。(4)家庭成员工资收入证明(工作单位或居住地居委会出具)。(5)户口本，身份证。(6)房租完税凭证。(7)住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。二、租赁提取公积金办理流程：填写《住房公积金提取申请表》和提供材料→送住房公积金管理中心(管理部)审核→申请人持批复等到承办银行办理提取手续。三、提取额度承租人夫妻双方的提取金额，为不超过当年房租和住房公积金定期余额(每年6月30日结转的金额)。

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石家庄保障房一年有几次申请机会？

石家庄保障房一年可以申请几次？如果是申请保障房家庭备案，每个月都可以申请。但如果是申请参与摇号，则一年只有两次申请机会。申请参与摇号前，需先申请保障房家庭备案，审核通过后方可申请参与摇号。保障房家庭备案流程每月1~10日街镇住房保障科信息录入每月11~20日区住房保障局提取身份证号码进行社保、房产(已做产权登记的)、公积金等信息调档工作每月21日前区住房保障局将调档结果返街镇住房保障科进行比对每月30日前街镇将初审通过的申请资料初审报告报送区住房保障局住房保障科，将本月录入信息提交到区级次月1~18日，区住房保障局住房保障科进行资料审核，对资料不全的书面反馈各街镇，各街镇在18日前补充完善，次日19日前未补充完善申请材料的，作为审核未通过家庭处理次月22日前区住房保障部门向各街镇通报审核情况，并将复核条件的家庭在区级网站上公示，公示后上报区政府常务会审议报送市住房保障中心备案参与摇号分配流

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一、石家庄租房注意事项是什么1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。3.两份合同务必一致，仔细核对。4.合同上盖的红章，是合同章。5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。二、租房前交了定金不租了能退吗?首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。其次，房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣

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石家庄怎么申请廉租房

石家庄申请廉租房的流程如下：1、领取并填写《廉租房申请表》；2、提供申请材料。无业人员到户口所在地的街道办或者社区居委会，开具低保证明；3、提供申请材料后，等受理审核。申请人接受入户调查或电话调查；4、相关部门审核后，无异议的，符合租赁资格，申请人开始选房认租。石家庄申请廉租房需要什么条件？石家庄申请廉租房的条件是：申请人具有5年以上当地城市常住户口，是民政部门认定的低收入家庭或收入家庭，经房管部门确认他处没有住房。流程是：户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，审核通过张榜公布报送住房保障主管部门和同级民政部门，公示无异议签订合同。《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第四条符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭，可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。

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石家庄公租房租金设定是多少

石家庄公租房租金设定不低于市场价的70%公共租赁住房的租金标准由当地物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定，应适当低于同地段同档次市场价租金，一般不低于市场价租金的70%，以确保建设资金在合理周期收回，实现良性循环。公共租赁住房租金按照产权性质，实施差别化收取。政府投资建设的公共租赁住房，按照政府公布的租金标准收取；单位投资的公共租赁住房可在市政府公布的租金标准基础上适当浮动，但最高上浮不得超过10%。公共租赁住房租金收缴采取“先缴后返”的办法，由承租公共租赁住房的家庭，预先按照市场平均租金交纳房租，扣除应收房租后剩余部分，以政府补贴的形式发放给承租家庭。5种行为将视同放弃租赁资格符合公共租赁住房承租条件的申请对象发生以下五种情况之一的，视同放弃本次租赁资格，两年内不得再次申请：1.未在规定的时间、地点参加选房的；2.参加选

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1、单身(含离异、丧偶)申请人未满35周岁。经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的;3、在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过低收入住房困难家庭保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法四十五条规定政策获得补偿安置的;5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;6、拥有轿车或经营性机动车的;7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

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*申请条件：(一)低收入住房困难家庭申请住房保障应当同时符合下列条件：1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住;2、申请家庭收入符合市政府规定的低收入家庭界定标准;3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下;父母与子女同住或子女与父母同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，得数≤0，则均按0计算，得数>0，则按实际计算;如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅(建筑面积140㎡以上)或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。(二)具有以下情况之一的不得申请：1、单身(含离异、丧偶)申请人未满

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石家庄出租房屋缴税

一、石家庄出租房屋缴税个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。考虑到个人转租房屋先要付一定的租金，明确规定，转租房屋所支付的租金允许在前扣除，同时还可扣除租赁过程中缴纳的税费和由人负担的房屋实际开支的修缮费用，再减除税法规定的费用扣除标准，即减除上述费用后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%。按综合征收率的计征方式即直接用房屋的租金收入乘以综合征收率计算缴纳，具体为：个人出租住宅房屋的，综合征收率为6.65％。个人出租商铺和非住宅房屋的综合征收率为11.51%。二、济南房屋租赁缴税吗？1、营业税：根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知对股权转让不征收营业税。2、企业所得税：3、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税，适用税率为书据所载金额

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