提前还清房贷需要注意什么-法师兄

提前还清房贷需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:50:16 476 人看过

一、提前还清房贷需要注意什么

提前还清房贷需要注意如下：

1.通常情况下借款人需要提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

2.还款金额一般应为一万元的整数倍。

3.要特别重视有关违约金的规定。

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金（具体咨询银行，每家银行规定略有不同）。

申请人可以根据自己的具体情况，选择恰当的还款方式。但在还款的时候也是要按照银行或国家的规定进行的。有些银行会对提前还款的时间作出限制，比如贷款一年之后才能进行提前还款。

二、提前还房屋贷款要什么资料

提前还房屋贷款要如下资料：

1.身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

2.配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件

3.婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）

4.产权证、房屋买卖合同、借款合同

5.还款清单或还款存折复印件。

三、提前房贷还款流程是什么

提前房贷还款流程是如下：

1.查看房贷合同上的条款，查清是否需要支付违约金。向贷款银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等；

2.带齐身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行相关部门提出提前还款申请，填写提前还款申请表；

3.提交提前还款申请表，且在还款银行卡中存入相应款项。银行系统会自动发起扣款，扣除相应金额后，完成提前还款操作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
卖房需要提前还清贷款吗

不需要，可以转按揭。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-03-23

260人看过
房贷
住房贷款提前还贷注意事项提前还贷

1、借款人应保证约定扣款日前一日还款储蓄存折（卡）余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。2、借款人在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的，提前还贷申请自动失效终止，借款人如需提前还款应再次申请。3、属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。一、银行贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2

2023-03-03

296人看过
银行贷款
买房提前还贷应该注意什么

面对着不小的贷款利息，许多买完房后的市民都想着提前还贷，摆脱房奴的命运。以上这些问题，也就成了大家所关注的焦点。有没有“提前还贷最佳时间点”?其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。提前还清公积金贷款是否划算?1.公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。3.如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公贷的利息，并且还可能有额外的收入。4.考虑到通货膨胀的因素，现

2023-03-13

169人看过
律师事务所
提前还贷应当注意什么

一、提前还贷别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。二、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋

2023-04-14

296人看过

借款
提前还款需要特别注意什么

一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。三、提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款

2023-04-21

346人看过
房贷
提前还房贷需要什么资料

1、房屋贷款合同。2、贷款人本人的身份证。3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单。4、提前还款申请书。先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分，还留有一部分的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。一般后者划算些。一、房贷提前还款合算吗具体情况具体分析，以下三种情况不宜提前还贷：1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下

2023-03-27

98人看过