垫资施工合同的合法化
来源:互联网 时间: 2023-06-08 20:13:23 105 人看过

反对垫资施工是从上到下的思维主线,理由似乎比较充分:违反金融法规,扰乱建筑市场,形成拖欠工程款,造成拖欠民工工资等等。大有不消灭垫资誓不罢休之势。正所谓上有政策下有对策,不被管理者和执法者认可的垫资行为,在这几年的市场上确实十分盛行。而为了绕行禁令,施工方和建设方也绞尽了脑汁。最为常见的对策就是阴阳合同,即双方表面上按照招投标文件订立一份无懈可击、用来掩人耳目的阳合同;私底下还有一份双方实际执行的、见不得光的、包含垫资条款的阴合同。近年来业内就此问题也有一个流行甚广的判断:10个工程9个垫,垫到正负零零是客气的,垫到结构完工也不希奇。换言之,垫资问题没有因为禁止被阻断,反而愈演愈烈了。面对这一现象,不能不引起我们的反思。以确认其合法有效,理由是:

垫资施工不违反现行法律的禁止性规定;垫资施工是市场经济发展的内在需要。我们必须正视这样一个事实,垫资并不在法律禁止的范围内。关于垫资款合法性及约定了垫资条款合同的效力问题,2000年10月,最高人民法院给云南省高院作出如下答复:人民法院在审理民事、经济纠纷案件时,应当以法律和行政法规为依据。《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》,不属于行政法规,也不是部门规章。从该通知内容看,主要以行政管理手段对建筑工程合同当事人带资承包进行限制,并给予行政处罚,而对于当事人之间的债权债务关系,仍应按照合同承担责任。因此,不应以当事人约定了带资承包条款,违反《通知》而认定合同无效。《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》这样一个部门文件是否具有法律约束力?从最高人民法院的答复中可以看出,最高人民法院认为该通知并不具有法律约束力。

垫资施工是市场经济发展的内在需要。实际上,工程垫资是我国建设项目在结束了长达几十年的由国家全额投资的计划体制以后,最先由市场主体自主选择的一种市场行为。是承发包双方根据市场经济双向选择的原则确定合作对象的一种方式。在目前市场条件下,虽然这种方式对承包商而言有点无奈,但仍然是在承认现实的基础上,双方自愿达成的约定。资金在市场经济当中是稀缺资源,开发商和承包商在自愿基础上达成的协议,只要不违背国家法律的强制性规定,政府和法院是不宜过多干涉的。尽管我国声称是市场经济国家,但我认为政府对市场的干预仍然太多,而法院的事后干预亦对这一市场会产生极大的影响。

有资料显示,在国外垫资施工早已成为惯例,但是并没有出现严重的拖欠款问题。国内许多民营企业近年来垫资施工的比例也越来越高了,有的企业甚至达到了100%,除了一些正常的债务纠纷,拖欠款问题也没有给企业正常经营造成难堪。可见垫资本身并不是问题,问题在于市场机制和企业体制。民营企业有一整套防范垫资演变为拖欠款的机制,所以他们可以大胆地垫资。因此,要真正解决拖欠款和由此带来的一系列问题,重要的不是禁止垫资而是建立完善的企业管理制度和建设资金监督管理机制。只要能够保证建设方的资金百分之百用于工程建设,垫资又有什么不可以呢?

垫资施工与拖欠工程款无关;垫资施工与拖欠民工工资无关;一个令人振奋的立法信号。最让人无法理解的是把垫资与拖欠农民工工资联系起来,认为拖欠垫资款是拖欠民工工资的原因,并且把开发商说成是罪魁祸首。我不知道这是政治推论还是法律推论。民工工资是《劳动法》范畴的问题,用工单位必须支付民工工资,这是个不争的事实,它与垫资款有什么关系?确实让人难以理解!

2004年底最高人民法院下发了关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(征求意见稿),其中第4条规定承包方垫资施工的,发包方应按约定向承包方返还垫资款利息。利息按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算。这无疑是一个令人振奋的立法信号,说明最高人民法院在考虑用司法解释的方式确认垫资施工的合法性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 17:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多欠款相关文章
  • 垫资施工的概念
    特许经营
    垫资是指承包方在合同签订后,不要求发包方先支付工程款,而是利用自有资金先进场施工,待工程施工到一定阶段或者全部工程完工后,再由发包方支付工程款的行为。软垫是指在约定的计划进度形象节点内,由承包人以自有的材料、设备和劳务完成建设工程,在约定的节点后发包方才按工程进度正常支付工程款。硬垫是指由承包方将相当于在约定的计划进度形象节点之前的工程款,打入发包方的帐户中,在约定的形象进度节点之前,发包方不支付工程款,就用承包方的钱支付工程款。垫资还有部分垫资和全部垫资之分。施工企业垫资施工是否合法施工企业垫资施工不合法。工程垫资应达成协议,确保合法化。建筑企业垫资施工是目前建筑市场上常见的现象。在这方面,我国法律明确禁止,但随着建筑市场的开放,垫资建设逐渐得到认可。1、选择预付方式,可以采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式签订协议。这些形式是我国法律认可的,可以受到法律保护;2、对于小型项目,必
    2023-08-18
    474人看过
  • 全程垫资的工程合法吗
    全程垫资的工程是不是合法的。依据最高人民法院司法解释的规定,承包方垫付工程款是允许的,但建设单位就垫资问题应该与承包方签订合同进行约定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
    2023-06-15
    350人看过
  • 工程垫资合同属于无效合同吗
    不一定。以下几种就是法定的没有效力的合同,除此之外一般来说合同都是具有法律效力的。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;“以欺诈、胁迫的手段订立合同”不构成无效,必须同时满足“损害国家利益”的条件。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;认定合同效力看双方当事人主观是否出于恶意,客观上实施了损害国家、集体或者第三人利益而缔结合同。3、以合法形式掩盖非法目的;即由于目的非法而无效。4、损害社会公共利益;不违反公共利益这是对不违反法律、行政法规要求的补充。5、违反法律、行政法规的强制性规定。一、法定关系无效的合同有哪些情形合同无效的的情形有:1、一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定的。二、定金条款无效有哪些情形定金条款无效的情形是合同无效或
    2023-04-12
    408人看过
  • 带资、垫资合同的效力
    带资、垫资合同是指建筑工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定,建设单位不预付工程款,而由施工单位自带资金先行施工,工程实施到一定阶段或程度时,再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。目前,各地法院审理带资、垫资合同纠纷案件时,对其性质认识不一,且往往认定合同无效。笔者认为,首先,带资、垫资合同不是单纯的借贷合同,虽然承包人为发包人预垫工程款类似于借贷行为,但就合同的目的而言,双方根本的合意还是完成某一特定的工程,本质还是建设工程合同,将其简单理解为借贷合同未免有些牵强。其次,这类合同也不属于买卖合同的范畴,因为建设方拥有土地使用权,所以其对建设项目自始拥有所有权,而不是在施工单位完成一部分建筑工程后,建设方按约支付相应款项后才拥有这一部分的所有权。建设单位也正是基于所有权人的身份,才能将房屋予以预售或者将在建工程予以抵押。尽管是施工单位带、垫资施工,但是一旦其购买的
    2023-06-08
    230人看过
  • 施工垫资新规
    禁止“垫资施工”,政府投资项目不得由施工单位垫资建设。不得随意压缩工期,政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期,任何单位和个人不得非法干预。要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建设工期实施已批准的政府投资项目,对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分。及时竣工决算,应当按照国家有关规定进行竣工验收,并在竣工验收合格后及时办理竣工财务决算。一、建设工程合同有几种建设工程合同的种类有:1、建设工程勘察合同;2、建设工程设计合同;3、建设工程施工合同。承包人进行工程建设,经竣工验收合格后,发包人支付价款的合同。建设工程合同一般采用书面形式,并包含当事人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、承包人保修责任。建设工程合同的类型主要包括如下:1
    2023-06-20
    200人看过
  • 工程垫资施工的情形
    工程垫资行为在我国国内建筑业的出现大约在20世纪90年代中期,并在当时的建筑市场上发展到了一定的规模,随着我国建筑业的快速发展,工程垫资现象越来越普遍,而且到了愈演愈烈的地步,由此带来的社会问题也日益增多。所谓建设工程垫资是指投资者及建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业垫资施工到工程的一定阶段,或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。一般来讲,实践中往往表现为施工单位分批垫资施工,建设单位在合同约定的每一施工段段结束后再支付工程款项的一种结算方式,例如:施工单位先垫资完成基础施工后,建设单位再支付相应的工程款,再往后依次类推。换句话说。就是施工单位自己先掏钱给建设单位建房,工程建好后,建设单位再付款的一种合同方式。一、工程垫资施工的优点认定垫资施工的有效性是房地产市场提高效率、增进社会财富积累的重要手段。认定垫资施工合同为无效合同就意味着消灭了一项交易活动,即
    2023-02-16
    174人看过
  • 垫资工程合同撰写指南
    垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额,甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。垫资注册公司怎么收费,垫资注册公司合法吗注册公司垫资在法律上是不允许的,是违法行为,对于收费,根据地方不同,垫资人不同,收费也不同,这没有统一的规定,违法的事情是没有价格保护的。而且,垫资的注册资金,是需要归还的,这就涉及到抽逃注册资金问题。成立公司后撤掉注册资金,是很容易被视为抽逃出资的。对于股东抽逃出资的定义,法条没有给出确切的解释。一般认为是指公司股东或发起人依法履行了出资义务即向公司交付了货币、实物或转移了财产权,在公司成立后,又抽逃其出资的行为。《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料
    2023-08-12
    369人看过
  • 建设工程垫资合同范本
    甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:一、工程名称:xx二、工程地点:xxxx三、工程结构:框剪结构总建筑面积约约6万平方米。四、进场时间:五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。六、承包内容:七、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为天。八、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。九、工程造价:本工程投资额约贰亿元人民币。十、结算方式和计价标准:1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《2004年建筑工程消耗量定额》、《2004年安装工程消耗量定额》,取费类别按工程类别。2、预算以甲方提供的施工图纸和设
    2023-06-12
    265人看过
  • 政府工程垫资是合法的吗
    2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持。这是建设工程施工合同垫资施工合法有效的开始。《司法解释》出台以前,对于垫资施工,一直被认为是无效的。依据是《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》,企业借贷合同违反有关金融法规,属无效合同。由于垫资施工导致的拖欠工程款的现象,国家曾三令五申对垫资施工加以制止。但是,由于垫资施工,是一个十分普遍的现象,甚至承包人不垫资就难以承揽到工程,国家难以禁止,如果不认定垫资有效,就更不利于保护承包人的合法权益。另外,在国际建筑市场上,是允许建筑承包商垫资施工的,随着我国加入WTO,我们必然也要遵守国际惯例。因此,《司法解释》出台以后垫资开禁,建设工程施工合同中约定
    2023-03-26
    96人看过
  • 垫资施工的主要风险
    1、为垫资而融资的风险;2、赊欠材料、设备款的风险;3、发包人故意拖欠工程价款而带来的风险;4、因建设单位经营不善所带来的风险;5、因劳务费纠纷所带来的风险;6、市场变化所带来的风险;7、建设单位转让建设工程项目所带来的风险;8、承包人因垫资过多而无力继续施工所带来的违约风险;9、因垫资施工造成资金困难而采取违规行为所带来的风险;10、因垫资而引起的其他问题所带来的风险。一、企业债务融资为什么会产生风险债务融资风险主要是指由于多种不确定因素的影响,使得企业在融资过程中所遇到的风险,以及企业在日后生产经营过程中的偿付风险。债务融资风险产生于企业债务融资行为,其成因具体包括以下几个方面。(一)管理者对债务融资风险认识不充分。债务融资风险一般包括两个方面的内容,一是融资过程中所造成的风险;二是日后的偿付风险。从目前来看,企业管理层十分注重融资过程中所造成的风险,关注能否筹集到资金、筹集到多少资金
    2023-06-22
    179人看过
  • 施工合同备案的多样化选择
    施工合同备案方式有两种:1、承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,在相应的合同备案表中填写信息打印,办理备案手续;2、合同当事人携带有关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续,备案机构审查合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,应当加盖合同备案专用章。根据《中华人民共和国民法典》规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。关于北京市施工合同备案在哪里备案?北京市施工合同一般在当地政务中心的建委窗口进行备案处理的,如果是没有合同标的的建筑施工合同的话可以不进行备案的。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限
    2023-07-07
    412人看过
  • 垫资建筑工程合同怎么写
    垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额,甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。一、施工合同到期工程没完工工程建设合同到期后,因施工单位原因造成工程未能按期完工的,施工单位会构成合同违约,要承担违约责任。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、垫资施工的方式有哪些1、全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;2、利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确
    2023-03-13
    205人看过
  • 无效工程合同的垫资怎么处理
    工程建设合同无效的,如果工程经竣工验收合格的,承包人可以主张工程价款。如果承包人进行了垫资的,按工程欠款处理。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报
    2023-02-28
    371人看过
  • 要求施工单位垫资备案合同的相关规定是什么
    垫资施工在《民法典》《建筑法》等法律法规中对于垫资施工均无禁止性法律规定,因此应当确认该法律行为属于当事人的意思自治的范围,确认有效。1、垫资是当事人的自愿行为。工程垫资实际上是承发包双方根据市场的“双向选择”原则,在承认现实的基础上,确定合作对象的一种方式,是双方的合意行为;2、所垫资金系用于工程施工合同所指向的工程建设。如果承包商垫付的资金不是用于工程建设本身,而是由发包人用于其他用途,其性质就不是工程垫资,而是变成了企业之间的借贷关系;3、垫资是一种业务承揽的手段。虽然大部分承包商对于工程垫资有些无奈,但对于部分承包商而言却是承揽工程、展示实力、在合同洽谈中加重自身法码的一个有利条件;4、垫资是履行合同的一种方式。建设工程施工合同就其内容来讲,属于一种特殊的承揽合同,承包人履行合同的过程,就是将劳动和建筑材料物化于建筑产品,承包人向发包人交付合格的建设工程的过程,工程建设包含人工、材
    2023-08-17
    328人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 建设工程施工合同垫资施工有效吗
      甘肃在线咨询 2022-03-12
      2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》), 第六条规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持。”这是建设工程施工合同垫资施工合法有效的开始。《司法解释》出台以前,对于垫资施工,一直被认为是无效的。依据是《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》,“
    • 垫资施工合同范本如何写呢?
      广西在线咨询 2022-08-03
      为什么一定要写一个垫资协议呢?只要是没有支付预付款,就已经说明了属于垫资了,之前规定工程必须要有预付款的,现在没有这个规定了,垫资都是可以的,所以你去看看有很多建筑工程都是没有预付款的,没有预付款的话,承包商就需要垫资啊,因为很多付款是按照工程形象进度来支付的,如完成形象进度后付款,完成某一节点工程后付款,那么承包人在没有完工之前是得不到工程款的,承包人支付人工费用、材料费、施工设备租赁费等都需要
    • 建设工程施工合同垫资合法吗,具体的规定是什么
      安徽在线咨询 2023-08-10
      建设工程施工合同垫资是合法的。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
    • 员工垫资的建设工程合同是否合法
      宁夏在线咨询 2022-10-15
      建设工程合同垫资合法。法律规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
    • 最高法关于施工合同中垫资的规定是什么
      浙江在线咨询 2022-07-12
      最高法关于施工合同中明文规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。