杭州二手房交易流程-法师兄

杭州二手房交易流程

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:50:16 242 人看过

杭州二手房交易流程如下:

(一)看房选房

选购二手房要注意向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

(二)买方进行产权调查

二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。

在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。

(三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金

注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。

(四)买卖双方签订房地产买卖合同

购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同，才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节，要仔细的审查，必要时咨询专业人员的意见。

(五)付款交房

购买二手房，要仔细查验房屋的质量，才能收房。查房时一定要仔细，避免以后出现问题了难以维权。

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第一步：对二手房的出售进行咨询。了解这种二手房出售信息可通过各种渠道，譬如亲戚朋友、经纪公司、报纸广告、网络广告等，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步：根据实际情况，确定出售价格，不能过高也不能过低。通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、交通状况、朝向、楼层、装修状况、周边环境等综合因素，确定您的出售总价。如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步：根据自己预算成本、时间精力等因素，确定销售渠道。渠道可自行寻找买家或通过委托房产中介经济人代理销售。如果自行寻找买家，您最好在出售前完全弄清和熟悉整个交易流程，这样才能确保交易的安全性。这样，您就节省了通过经纪公司所花费的成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中；如果你委托房产中介经济人代理销售

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