一、绕开中介达成交易跳单构成违约吗
1、委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,属于合同违约,中介可以向委托人主张中介费。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
二、中介出租房子的中介费怎么算
1、租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算,由双方协商议定一次性计收,具体根据各个地区的实际情况而定。
2、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系,得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。
3、法律依据《民法典》
九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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房屋买卖绕开中介私自成交是否算违约广东在线咨询 2023-04-25通过中介进行房屋买卖需要支付一笔中介费,有时,为了能够省下中介费,买家和卖家会背着中介私下里进行房屋买卖,那么这种行为是否属违约行为呢?需要为此付出怎样的代价? 我们通过下面的例子来说明这个问题: 王小姐想购买一套二手房,在中介的陪同下看了几套房源,她对其中的一套感到十分满意。回到中介公司后,王小姐与中介签订了房屋买卖居间合同和买受方看房确认书,上面载明“王某不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本
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二手房交易如何绕过中介湖北在线咨询 2021-10-25具体操作流程归纳如下:1、首先,要看房屋所在地是否有限购政策。如有,买方应先根据当地的购房政策确认一下是否有购房资格。如果等签订完房屋买卖合同后再确认,发现自己没有购房资格就为时已晚了,这时买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房(无需贷款,可省略)第一种情况,纯商业贷款及组合贷款。买方向银行贷款受理部门确定贷款金额(携带:身份证、收入证明书、户籍簿、结婚证明书或单身证明书的商业贷款和公
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二手房交易中哪些违约行为构成青海在线咨询 2023-04-291、不能履行。 (1)又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,该特定物毁损灭失,构成不能履行。 (2)不能履行以订立合同时为标准,可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。 2、延迟履行。 (1)又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。 (2)其构成要件为:存在有