土地使用终止日期到了怎么办?
现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的土地使用权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。
这个续期分为两种:
1、住宅用地(70年产权),没有预期规划的自动续期,有的政府会有通告;
2、其他土地使用性质的,需提前1年向主管土地部门申请续期,否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制,不是个人所有的。
关于集体土地使用权流转的含义,人们在认识和理解上存在较大差异。不少学者在研究集体土地使用权流转问题时未区分建设用地和农业用地,对集体土地使用权流转的客体和主体都作了扩大理解。
总的来看主要有两种理解:
一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系;后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。
另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。
从严格意义上讲,土地使用权流转是指集体所有的建设用地使用权在土地用者之间的转移,不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”,更不应该将流转的客体扩大到家用地。虽然“首次流转”和“再次流转”都可以实现土地有偿使用,但两者间有着重要的区别。
《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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什么是土地使用证的终止日期重庆在线咨询 2022-06-09土地使用证终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期的时间。土地使用期限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
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土地使用权是不是没有终止日期贵州在线咨询 2021-03-15所需资料:1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同;5、土地评估(备案);6、协办函(国土分局)。我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理,具体来说,办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托,任何人都是可以去办理的,只是不同的人去办理,所需要交
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土地证终止日期云南在线咨询 2022-08-21就土地证终止日期是你购买的房子那块地的使用期,以补齐地价日期开始,住宅一般是70年,商业一般50年。土地是永久使用的。意思就是50或70年后,土地自动续签。
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土地使用权终止日期商业用地都有什么原因?甘肃在线咨询 2023-09-04会因为使用年限届满、社会利益需要提前收回等原因。土地使用权终止,是指因法律规定的原因致使受让人丧失土地使用权。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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农村土地使用权到期了, 土地使用年限到了怎么办天津在线咨询 2022-05-08土地证年限到期后可参照以下内容:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。土地证使用年限到期怎么办但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体,建议可以去问一下当地的土地管理部门。