申请公积金贷款需满足什么条件-法师兄

申请公积金贷款需满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:33:55 189 人看过

办理新建商品房住房公积金贷款需满足以下贷款条件：

1申贷人按规定自申贷之日起向前追溯正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;

2为防范风险，申贷人所选购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市**支行、**绿都支行或交行有按揭业务签约(协议)，同时必须与合肥市住房公积金管理中心(以下简称市管理中心)有签约关系;

3申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

4首付房款应不低于房价的20%，并具有购买住房的合同或有关证明文件;

5、个人信用状况良好，没有不良纪录。

申请二手房贷款需满足以下补充贷款条件：

1、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房。

2、首付房款不低于房价的30%，且须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件。

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公积金贷款需要满足什么条件？

1、贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）2、贷款额度、期限：（1）额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，但最高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。（2）期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计。（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。3、

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