问题商品房买卖合同有效吗-法师兄

问题商品房买卖合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:30:27 118 人看过

依据我国相关法律法规，商品房屋销售合同的合法性赋予了其行政处罚力。在进行签订该类型合同时，双方当事人都应具备一定的文化素养和书面表达能力，确保自己的签名是真实且自愿有效的。

此外，合同条款必须清晰明确，遵循公平合理的原则，并且所有条款内容必须合法并严格遵守法律的规定。

同时，合同的签订不允许存在任何恶意串通或者是为了损害国家、社会公共利益以及第三方权益而进行的行为，也不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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