一、农村房屋拆迁常见的法律问题有哪些
农村房屋拆迁常见的法律问题有:补偿标准不够统一,或群众普遍反映补偿标准过低,对补偿标准不认可;行政行为不规范,政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性;政策法规与现实存在滞后,拆迁标准与实际的房地产价格脱节;部分群众思想观念滞后,拒不按合同履行拆迁协议等。
农村集体土地房屋拆迁补偿标准如下:
1.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2.被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
三、农村房屋拆迁流程
农村房屋拆迁流程:
1.接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。
2.拆迁范围内调查、摸底。
3.制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。
4.按规定委托评估单位评估。
5.会同建设单位申办拆迁许可证。
6.拆迁公告。
7.召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。
8.发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。
9.实施单位和评估单位进场实际操作。
10.评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。
11.拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。
12.对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。
-
农村房屋买卖常见的法律问题有哪些
320人看过
-
浅议农村房屋拆迁中常见的问题
252人看过
-
农村房屋析产纠纷的常见法律问题有哪些
116人看过
-
农村集体建设中常见的拆迁问题有哪些
122人看过
-
城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题有哪些
127人看过
-
房屋拆迁的常见问题和解决方法有哪些
144人看过
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
-
房屋拆迁有哪些常见的问题重庆在线咨询 2021-11-04房屋拆迁问题可以申请行政复议或者提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容,对该内容不满意的,有权就自己的补偿方式提起行政复议和行政诉讼。
-
房屋拆迁有哪些常见问题北京在线咨询 2022-11-21强制拆迁需要拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;房屋拆迁管理部门签署意见报市政府作出限期拆迁决定书,送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全,召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作;张贴强拆公告,实施强制拆迁。
-
农村房屋买卖常见的法律问题有哪些广东在线咨询 2023-01-251、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。
-
农村房屋买卖常见的法律问题具体有哪些?云南在线咨询 2022-06-241、农村房屋买卖常见的法律问题有:农村房屋买卖是否合法;城镇居民能否购买农村住房;房地如何实现分离;没有房产证的合同效力如何确认。 2、法律依据《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体
-
农村房屋买卖纠纷常见的法律问题有哪些青海在线咨询 2022-07-21农村房屋买卖的效力现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里,最高人民法院的观点是:如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护。