房产抵押登记费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 14:30:28 215 人看过

房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。

关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产抵押公证不等于房产抵押登记

用房产抵押贷款是我们最常采用的贷款方式,在用房产抵押进行民间借贷时,很多朋友为了省事,会不到房管部门办理房产抵押登记。而选择到公证部门办理抵押公证手续,甚至有的只拿到房产证就可以了。其实,这样的做法是有很高风险的,房产抵押公证不同于房产抵押登记。

据相关规定显示,公证是指公证机构根据自然人或法人,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋抵押登记是标注着把房产已经抵押给放款方。如果在执行房产抵押公证后,借款人将房产再次抵押或出售,那么,放款一方将面对很高的风险,因为工作后,并不代表房子的产权就属于放款一方。

一句话,房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力,而房产抵押登记则有权确认抵押合同的法律效力,进而确认对该房产的优先受偿权。也就是说,只有抵押登记后,在借款人还不上贷款时,放款一方才有权对该房产进行拍卖、变卖。

再次提醒大家,在办理房产抵押贷款时,一定要办理房产抵押登记,不要图便宜只办理房产抵押公证,避免给自己带来不必要的麻烦。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 03:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押登记费相关文章
  • 房产抵押登记有什么程序,房产抵押登记到放款多久
    一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序:1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)房地产抵押合同;(4)房地产权利证书;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核,对于权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对于不予登记的,应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的,登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下:1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公
    2023-06-28
    434人看过
  • 房屋抵押登记费用谁付?费用为多少
    房屋抵押登记费用由申请人,即由房屋贷款人在申请办理住房抵押贷款时向房管局支付。房屋抵押登记的费用根据住宅的类型定价,如果是普通住宅,则会产生没件80元的房屋抵押登记费,而非住宅用房的房屋抵押登记费是每件550元。一、房屋抵押登记费用谁付?房屋抵押登记费用房屋贷款人付,即房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳。根据相关法律规定,房屋登记费向申请人收取,但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取,禁止银行转嫁成本。二、房屋抵押登记费用为多少房产抵押的费用根据住宅类型定价。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:1.购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费。2.商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办
    2023-06-05
    500人看过
  • 房子抵押登记去哪里办理,抵押登记要用多久
    房子抵押登记可以到当地的房地产管理部门办理的,同时也需要携带好个人身份证、户口本和其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日,集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。一、房子抵押登记去哪里办理房子抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。我国执行的的是抵押登记有效制度,就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效,但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记,个人和企业拆借资金不予受理,所以说即使把房产证放在你处,抵押也无效。保险的就是过户到你名下,还钱过户回去。二、房子抵押登记要用多久房子抵押登记需要多久是可以根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍:民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于
    2023-06-04
    464人看过
  • 房子抵押登记手续怎么办理,房屋抵押登记费怎么收
    一、如何办理房屋抵押登记手续办理房产抵押的手续如下:1.申请抵押登记先向登记机关进行申请,申请人需要填写抵押登记申请书。2.受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果申请文件不符合规定,则不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,并且会给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,审查相关文件是否真实、齐全和有效,如果经审核符合规定,则予以核准登记,并通知抵押当事人。4.进行登记申请人的抵押登记被核准后,登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。5.收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人,由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用,收取标准按国家或地方的有关规定执行。6.立卷归档登记机关
    2023-02-19
    255人看过
  • 房产预抵押到抵押登记有期限吗
    律师解答:有期限,为九十日。房产预抵押到抵押登记有期限,为九十日。根据法律规定,房产预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内没有进行申请登记的,预告登记将会失效。如果在预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    2024-05-02
    177人看过
  • 房产抵押登记后,抵押权多久到期
    一、房产抵押登记后,抵押权多久到期不动产抵押登记的有效期通常被设定为两年。值得注意的是,在登记机关办理抵押手续的期间虽然对抵押权的存在具有一定程度上的法律约束力,但是其本身并不会因为时间的推移而过期消失。假设债权人未能按期偿还债务,那么无论登记的抵押期限是否已经超过,债权人都有权继续主张行使抵押权,直至已过诉讼时效的主债权两年保护期限届满之后。那么,何谓一般抵押权?首先,它所担保的债权是不特定的,也就是说无法准确地确定所担保的债权金额。一般情况下,它主要用于为未来可能会持续产生的债权提供担保,当然也可以为已经实际发生的债权提供保障。其次,与之相对应的是最高额抵押权,这一类型的抵押权并不依赖于主债权的存在。即使在主债权金额为零的情况下,最高额抵押权仍然能够保持其有效性,这与一般抵押权紧密依附于债权的特性形成了鲜明对比。最后,需要明确的是,双方在签订最高额抵押合同时约定的期间实际上是主债权确定
    2024-07-15
    308人看过
  • 房地产(现房)抵押注销登记
    办理时限:2个工作日需提供以下证件资料:1、房地产抵押注销登记申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押合同;4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程:受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天,注销。一、房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日需提供以下证件资料:1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。二、在建工程抵押登记办理时限:7个工作日需提供以下证件资料:1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑工程规划许可证;4、建设项目选址意见书;5、建设用地批准书;6、法人营业执照;7、评估报告;8、商品房应出示预售许可证;9、房屋建筑面积测绘报告;10、其它相关材料。办理
    2023-03-30
    410人看过
  • (3) 房地产抵押登记程序
    1、按银行要求提供基本的资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1至3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1至3个工作日内给您发放贷款。房地产抵押登记办理程序是怎样的1、抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况;从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查文件是否真实、齐全和有效。4、登记(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。(2)预购的房地产抵押时,应在买
    2023-07-04
    364人看过
  • 房产抵押去哪里登记2024
    法律综合知识
    一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。二、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下:1、抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1
    2024-02-08
    134人看过
  • 不动产抵押抵押登记原则
    (一)设定抵押权的原则1、房地合一原则。房屋抵押权,是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。2、依法登记原则。房地产设立抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。但行为的最终生效都受到我国法律规范的制约。《城市房地产管理法》第六十一条对此作了明文规定:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(二)设定押押权的范围设定抵押权的范围是指可以作为抵押房地产的范围以及抵押担保的范围这两个方面。首先,从可以作为抵押房地产的范围看:《城市房地产管理法》第四十七条规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用
    2023-05-04
    151人看过
  • 房产抵押公证与房产抵押登记有哪些不同
    房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动,并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力,从而确认对该房产享有的优先受偿权。办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料:1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
    2023-06-13
    377人看过
  • 【房产抵押手续】办理房产抵押登记手续流程
    办理房产抵押登记手续流程。对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下:办理房产抵押登记申请申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料(提交材料见办证须知)终审前申请人可撤回登记办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见.如有必要还须进行现场查勘。办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。抵押登记申请材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证及土地使用权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、房屋评估报告;7、抵押物清单;7、其他必要材料。终审后缮证前自动生
    2023-06-15
    303人看过
  • 抵押房产去哪里办理抵押登记手续
    房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。(一)《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序,即先申请房产变更登记,凭变更后的房屋权证书,申请土地使用权变更登记。(二)《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。(三)由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定,不能委托其他部门。(四)抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理
    2023-03-31
    275人看过
  • 动产抵押登记在哪儿登记
    办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;所以如果你想要将车辆登记抵押。其部门为运输工具登记部门。一、动产抵押期限多久普通的动产抵押,期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况,由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定,债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。《民法典》第一百八十八条诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其
    2023-02-25
    441人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。... 更多>

    #抵押登记费
    相关咨询
    • 房地产抵押(抵押权登记)
      内蒙古在线咨询 2022-06-28
      第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    • 房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
      上海在线咨询 2022-04-09
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
    • 哪些房地产可以办理抵押登记房子抵押登记
      山东在线咨询 2021-12-29
      可以办理抵押登记的房地产主要有:1、以个人、企业名义取得房地产证的房屋;2、经济适用房;3、成本房(含中央产房));4、危险改革拆迁房屋;5、商品房;6、别墅;7、办公室;8、商店和商品房;9、工厂等。拆迁范围内的房屋、公益用房、小产权房不能办理抵押登记。
    • 房产抵押登记要多长时间,房产抵押登记要多长时间
      吉林省在线咨询 2021-11-01
      房地产抵押登记:国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日;抵押权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日;异议登记需要1个工作日。
    • 房产抵押登记所需要材料,房产抵押登记有哪些种类
      新疆在线咨询 2022-05-03
      抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。