看情况而定,看被执行人的那一套住房是否影响正常生活。
一、唯一住房法院可以强制拍卖吗
唯一住房能否被法院执行,答案是不一定。通常来讲,唯一住房并不一定是生活所必需的。
如是一套豪华别墅,则有可能不是生活所必需的,如仅有一套普通房屋供所有家庭成员居住,则有可能是生活所必需的。
法院通常不强制执行唯一住房的目的在于保障被执行人的基本生存权。
因此,判断唯一住房是否可以执行,需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房,属于则原则上不能执行,不属于则可以执行。
生活所必需住房的判断标准:
1、房屋的面积大小、房间数量等是否超出了社会一般民众的居住水平,如果被执行人的唯一住房是一套“豪宅”,自然不属于生活所必需的居住房屋。
2、被执行人是否实际使用该房屋,以及房屋的主要用途是否为家庭自住,若房屋长期处于空置状态,或者被用于出租经营使用,说明被执行人肯定存在其他住处,对其名下唯一住房的执行并不会有任何影响。
3、根据学历、工作、收入、年龄等综合判断被执行人生活能力,如被执行人已经无劳动能力,无固定收入来源,执行唯一住房可能会致被执行人流离失所、生活困顿。
唯一住房可以强制执行的情形
1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。
2、执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。
3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
二、主合同有效担保合同就必然有效吗
需要看情况而定。主合同与担保合同是主合同与从合同之间的关系,担保合同是为担保主合同的实现而存在的,具有相对的独立性。一方面主合同有效时,担保合同可能有效。
另一方面也可能因为主体的合法性、合同生效条件、抵押物的合法性等原因而无效,担保合同无效不影响主合同的效力。主合同无效不必然导致担保合同无效,如果当事人另有约定的,担保合同仍然有效。另一方面担保合同有无效力,不影响主合同的效力。
三、欠债后只有一套房产能不能拍卖吗
判断唯一住房是否可以执行,需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房,属于则原则上不能执行,不属于则可以执行。
唯一住房可以强制执行的情形有:
1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。
2、执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。
3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。
-
名下只有一套按揭房产且在老婆名下能被执行吗
226人看过
-
欠钱不还名下只有一套房子
288人看过
-
拆迁房可以一人名下多套吗?
351人看过
-
名下有两套房第三套房还可以贷款吗
472人看过
-
一人名下可以有几套房需要纳税吗
309人看过
-
有一套房的,名下还可以再买房吗?
129人看过
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
-
被执行人只有一套住房,法院可以将其名下的房产拍卖吗?海南在线咨询 2022-02-14可以拍卖,但有一定前提条件根据我国法律规定:关于被执行人只有一套住房,如何执行的问题,最高院先后出台了两个司法解释,是否可以执行,需要视房屋的属性决定:1、不强制让被执行人搬出去的法律依据为:2006年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定,特指没有被设定抵押
-
只有一套住房,法院可以查封吗,只有一套住房,法院可以强制执行吗内蒙古在线咨询 2022-02-27只有一套住房,法院也可以查封。而且,不仅可以查封,在符合条件时,也可以依法予以拍卖或者变卖,用于偿还债务。《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房
-
执行中,唯一一套住房可执行的,被执行人以其名下唯一住房为由提出江西在线咨询 2022-01-07最高院于2015年5月5日正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件: 第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其
-
被执行人只有一套住房时不可以进行执行法院可以强制执行这一房产吗香港在线咨询 2022-01-231、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。 2
-
只有一套住房的条件下,可以申请法院强制执行吗?吉林省在线咨询 2022-10-05根据相关法律法规1、对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或抵债;2、对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行;3、因此,如果债务人虽只有一处房屋,但该房屋面积较大,远远超出其及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋需求,法院根据