面对提前退租的租户,应该如何应对?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-12 08:15:31 424 人看过

租户提前退租处理:

1、如果合同明确规定租赁后中途退房。合同明确规定,乙方在租赁期内需要提前退还租金的,应提前一个月通知对方,并按月支付租金200%如果支付违约金,甲方还应支付相应的租金。按合同规定执行;

2、合同中没有规定的,可以与房东协商解决租房后中途退房、退还剩余租金的问题。双方达成协议后,按约定执行;房东不坚持不退还剩余租金的,可以告诉房东自己的一些情况,让房东知道自己提前退房的原因,可能会退一点。

租户提前退租退租金吗

已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。

第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 房租费拖欠应该如何应对?
    房客不交房租,可以先催告,要求其在合理期限内支付。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。欠房租费不给怎样处理租客欠房租费不给的处理方法有:1、出租人首先可以对承租人进行催告;2、催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解;3、以上方式均无果的可以向法院起诉要求对方履行义务。租赁房屋应该依照相关规定签订租赁合同,并对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款进行明
    2023-07-07
    117人看过
  • 租赁合同到期后对方不租了应该如何应对
    一、租赁合同到期后对方不租了应该如何应对租赁合同到期后对方不租了应该依约返还租赁物。租赁合同到期后,出租人有权利拒绝对外出租,租赁双方当事人可以依据合同约定承担义务享受权利,出租人继续对外出租的,承租人享有同等条件下的优先承租权。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、如何解决租赁合同纠纷租赁合同纠纷的解决方式包括:1.租赁合同双方当事人协商解决;2.协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;3.当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同
    2023-09-30
    418人看过
  • 面临租房欠房租诉讼,如何应对?
    拖欠租金被起诉的,应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。天津廉租房租房补贴额上调为详细了解此次住房保障惠民政策调整的具体情况,为读者答疑解惑,记者采访了市国土房管局有关负责人,从今天起,本报将分期刊发有关政策解读。申请条件申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件:(一)具有本市非农业常住户口;(二)上年人均月收入低于800元(含);(三)家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下;(四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。补贴标准为增强低收入住房困难家庭租房能力,将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元,环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元,武清
    2023-07-07
    104人看过
  • 面对租房定金不退应该怎么做
    租房定金不给退要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金;出租人不履行租房合同的,应当双倍返还定金。租房定金交多少合适租房定金交只要没有超过法定的限额就是合适的,《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条规定,定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2023-07-04
    64人看过
  • 租赁房屋面临拆迁应如何应对
    房屋租赁拆迁,需根据具体情形制定相应补偿方案。因为各地区面对的拆迁状况不尽相同,处理方法也就相应有所差异。房东与租客需共同协商解约及安置事宜,无法达成共识时,拆迁单位将为业主提供房屋产权调换;若达成同意,则租客将会获得安置。对于选择货币赔偿者,鉴于已考虑到房屋非住宅性质,无需支付停业停产损失费用;如选房屋置换,则费用应归实际经营者所有。至于停业停产损失费用的具体标淮,可能因地而异,建议参考当地相关法律法规。如有纠纷,租客可以选择通过民事诉讼或裁决途径,主张权利并解决对其造成的停业停产损失以及其他安置费用等问题。公有住房的承租人,补偿则有别于私有房屋出租人,具体规定可另行查询了解。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    2024-07-26
    436人看过
  • 出租车退车违约应如何应对
    对于违反约定的行为,应按照订单上的条款支付约定的违约金。关于出租汽车的情况,若存在违约事项,则需承受相应的赔偿责任,这通常会在合约中进行明确规定。此外,合约中还可涉及对违约所引发的经济损失如何计算的条文,如果没有在合同中事先指明,那我们则需依据具体损失情况来衡量。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-07-23
    150人看过
  • 原房东的房屋被租客转租,应该如何应对?
    房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见,即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点:其一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。其二,转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次
    2023-08-12
    191人看过
  • 面对盗窃罪应该如何应对
    盗窃犯罪系指以非法占有所据为目标,实施针对公共或私人财物的大规模扰乱性行为,包括但不限于通过各种方式获取数量较大的公私财物,或者进行多次盗窃、侵入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等行为。当面临此类犯罪时,首要任务便是保持镇静,尽全力保护现场环境,避免对任何可能存在的证据造成损害。若正值盗窃行为发生之时,在保证自身安全的前提下,可考虑采取措施制止或向警方报案。作为受害人,应当立即向当地公安部门报案,详尽地阐述被盗事件的具体时间、地点、财物损失状况等关键信息。同时,积极配合公安机关展开的调查工作,例如提供相关线索、协助辨认嫌疑人等。在法律层面,依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定:对于盗窃公私财物的行为,若涉及到数额较大的情况,或者属于多次盗窃、侵入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金
    2024-08-04
    458人看过
  • 提前解约的租客如何应对房屋租赁合同问题
    提前解约和租赁期结束解约一样,租赁双方办理交房手续,需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏,房屋水电等费用是否结清,在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。租赁双方签订《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在《解除租赁合同确认书》中明确。租客提前退租如何处理租客提前退租由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,如果是承租人原因退房的,可以协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:(一)出租人的姓名
    2023-07-06
    447人看过
  • 承租人应该如何应对新房东加租毁约
    新房东加租毁约了,租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商维权,也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院,要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内,非经租客同意新房东无权单方加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。承租人该和房东进行什么协商房屋改建后承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体的处理方式如下:(1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的,出租人有权终止合同,收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用,房主原则上不予补偿,承租人应将增添的附属物拆走,拆除时给原房造成损害的,应给产权人赔偿损失。不能拆除的,经双方协商,房主可折价补偿合理的费用。(2)承租人征得出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物的,如果双方对财产有约定的,应按约定处理;没有约定的,房屋产权仍属出租人所有,对改建、扩建或增添附属物的费用
    2023-07-08
    90人看过
  • 房租没到期提前退租,应该退回多少租金
    房子租赁还没到期前就不租房了,属于合同违约行为,押金是不退的,算是违约金,至于已经交的房租能不能退,主要看房东。一般情况下,如果租客交了整一个月的房租没有入住,这种情况下可以委婉的跟房东协商要求退款。如果是采取付三押一的形式,租赁的房子只住了一个半月,这种情况下只能退一个月的。房租没到期提前不住了可以退租吗房租没到期提前不住了可以退租。但是租户的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任。一般来说,最根本的决定因素是提前退租的原因。如果承租人提前退租是个人原因,属于承租人违约,承租人应承担违约责任。在这种情况下,承租人应按照双方的约定承担相应的违约责任,因此租金可能无法全部退还。承租人因出租人或不可抗力等原因提前退租的,相应责任不应归咎于承租人。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约
    2023-07-01
    395人看过
  • 出租人擅自加租应如何应对
    在出租方提出要提高租金之情况下,作为承租人,可寻求达成和解或进行协调以寻找解决方案。若双方都不愿意通过和解与调解途径加以解决,或者在和解及调解过程中无法取得共识,那么承租方可以依据租赁合约向相关机构提请仲裁,亦或是向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。值得注意的是,在租赁期限未届满之时,未经承租方事先许可,除非有特殊情况(例如行业价格波动等因素),出租方可不能自行决定提高租金;若是因为这种理由而解除合约,出租方应当承担相应的违约责任。当租赁合同期限届满之后,出租方有权请求提高租金,而作为承租方,也可以自由做出选择,要么接受上涨的租金继续履行合约,要么主动寻找别的住所以终止契约。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务
    2024-08-05
    183人看过
  • 承租人提前退房,应对措施是什么?
    承租人提前退房的,出租人要清楚承租人提前退房的原因,一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是:以侵权之诉起诉承租人,督促其早日返还房屋并承担损失,同时租金不能免除,并且还要承担诉讼费用、执行费用等。承租人可以立遗嘱变更承租人吗依据我国《民法典》的规定,承租人如果在转租房屋的,需要经出租人的同意,而承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同
    2023-07-20
    178人看过
  • 面对电话诈骗应该如何应对
    一、面对电话诈骗应该如何应对遇到诈骗电话应当立即报警,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为,行为人构成诈骗罪的,应当根据法律规定承担相应的刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、一般情况下诈骗罪可以判缓刑吗诈骗罪可以判处缓刑。判决缓刑的条件是:1.被判处拘役或者3年以下有期徒刑;2.犯罪分子确有悔改表现,法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会;3.罪犯不属累犯和犯罪集团的首要分子。如果诈骗的犯罪情节符合以上条件,是可以积极争取缓刑的。三、诈骗罪的构成要件是什么1.客体要
    2023-12-18
    227人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 房东要求租户提前终止租赁合同,租户应如何应对?
      西藏在线咨询 2024-11-19
      当租户面临房东欲提前终止租赁合同时,应当采取的首要步骤是积极与房东进行有效的沟通交流,明确表达自身诉求并要求房东严格按照原先签订的租赁协议持续履行各方权益义务。如果房东方依然固执己见,执着于收回所出租房屋,租户有权依据合同中的具体规则,向房东提出相应的违约赔偿要求。在此过程中,租户需确保自身行为无任何违反合同规定之处,以便在面对房东的无理要求时,能够有足够的底气予以回绝,并要求房东严格按照合同约定
    • 租客欲提前解约租房合同,房东反对,该如何应对?
      河北在线咨询 2024-11-24
      若出租方未能接受承租方单方面解除租赁协议的要求,可以采取以下具体应对策略:首先,尝试以友好协商的方式解决问题,并承担相应的违约金额;其次,如果协商未能达成一致意见,则可以考虑寻求法律途径解决问题。根据我国相关法律法规的规定,当一方当事人未能履行合同义务或其履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条
    • 业主提前要求租户退租应如何赔偿
      四川在线咨询 2022-10-31
      可以协商要求退回缴纳的相应的租金级要求支付一定的违约金。协商不成的话,可以向法院起诉。如果有需要帮助或有什么不明白之处,可以来电话咨询。
    • 如何给租户提前退租?
      天津在线咨询 2022-05-12
      租户提前退租的,如果是由于租赁物危及承租人的安全或者健康的,租户不承担责任,可以解除租房合同;但如果是由于自身原因的,属于违约行为,可以提前退租,但需按照租房合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定,租赁物危及承租
    • 书面的提前退租合同应该怎么写
      河南在线咨询 2022-12-15
      出租方(甲方)承租方(乙方) 甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。 一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行。 二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备