红本抵押贷款是什么意思-法师兄

红本抵押贷款是什么意思

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:23:18 326 人看过

红本抵押是指房屋产权证的抵押，因为房屋产权证是红色的。办理现房抵押和期房抵押，必须向房产管理部门提供以下材料：1。现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方在场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；（5）银行贷款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），户籍所在地民政部门独自出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房贷款合同；（3）购房预付款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），户籍所在地民政部门出具的独身证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

红本抵押贷款有年龄限制吗

理论上是18岁以上－59岁即可贷款，但是年龄18岁不能作为主贷人，因为没有可靠的收入还款来源，而是房产持有人年满18岁以后，可以用其红本申请贷款，其父母作为主贷人。

一般情况下年龄在18－23岁以内的贷款申请人年龄太小，贷款金额都不大，并且需父母到银行签字做担保或者作为共同借款人才会审批放款。一般能独立作为主贷人的年龄范围在24－59岁，部分银行能将贷款期限放宽到（年龄＋贷款期限）65岁。特殊情况除外，比如主贷人22岁，已经有自有企业经营收入来源；或者已经于成年以前就已经工作有稳定较高的收入来源等情况才能成为主贷人。

其实贷款主要限制的并不是用户的年龄大小，而是用户能够进行还贷能力的比较。年龄较小或者年龄较大，不管有没有抵押物，银行都会认为该年龄段的还款能力较低，因此就算能够进行贷款，贷款的金额也不会很大。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
抵押贷款池什么意思

一、抵押贷款什么意思抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。二、抵押贷款的风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面

2023-02-20

120人看过
抵押贷款
银行抵押贷款是什么意思

一般来说，预抵押指的就是预抵押登记制度，这是购房者在与开发商签订购房合同，或者是购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上面形成的预抵押登记，用来排斥第三人对房产的行使权力。预抵押登记可以保护购房买卖双方的权益。一、预告抵押登记是什么抵押权预告登记属于抵押，可以实现抵押权。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、还清贷款后怎么拿回产权证？房贷偿还完毕之后，拿回商品房产权证有三种情况：第一种情况：从银行手中取回如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还

2023-03-09

283人看过
汽车抵押
汽车抵押贷款是什么意思

汽车抵押贷款是以借款人，或第三人的汽车或自购汽车为抵押，从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。以汽车为抵押的贷款目的，主要是为了快速周转资金。机动车所有人把机动车作为抵押物抵押的，应该及时向登记地车管所申请抵押登记。然后携带相关资料填写机动车抵押登记申请表，如果属于单位，可以在相关窗口加盖公章。一、贷款个体工商户1、抵押贷款：如果借款人名下有房产或汽车，可用其作抵押贷款申请抵押贷款。不过需要提醒大家一点：由于汽车属于消耗品，贬值快，所以银行一般不受理此项业务，这种情况下借款人可以找当地正规贷款机构办理。另外，如果借款人名下有保单、存单、国债等资产，也可以办理质押贷款。2、无抵押贷款：为了支持小微企业发展，一些银行也推出了小微企业无抵押贷款，比如招行的“生意贷”、平安银行的“新一贷”、建行的“速贷通”等等，借款人可以根据自己的实际情况进行合理选择。个体工商户贷款:1、借款人应具备的条件（1

2023-03-13

306人看过
抵押贷款
住房抵押贷款是什么意思

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。一、住房抵押贷款的风险（一）经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平

2023-03-31

213人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款是什么意思

小产权房与商品房有所不同，它是指在农民集体土地上所建设起来的房子，其并未缴纳土地出让金等费用，且产权证不是由国家房管部门所颁发，而是由乡政府或村委所颁发，因此既叫做“小产权房”，又被叫做“乡产权房”。据《中华人民共和国土地管理法》所规定，农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权、房产证、契税证等合法手续。小产权法是不能够向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。根据国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受到法律的保护。且已经有明文规定，城镇居民是不得购买农村宅基地进行建房活动，同时也不可购买小产权房。国家要求对农村集体土地进行确权发证，但是对小产权房等违法用地情况却是不予以确

2023-05-09

339人看过
抵押贷款
住房抵押贷款是什么意思

一、住房抵押贷款是什么意思住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。二、房产抵押贷款要提供的资料有哪些（一）个人身份

2023-06-04

455人看过